▶ 실 6.1억/보 1.1억*월 1.1천
▶ 매년 임대료 인상(3%) 조건
▶ 우량 대기업 장기간 임차 중
신도림 환승역(1·2호선) 경인대로변 코너에 위치한 대형 복합빌딩 중 18층 전용 247.96㎡인 오피스가 매매가 24억2000만원, 실 투자 6억1000만원이다. 융자 17억원, 보증금 1억1000만원, 월 임대료 1100만원(VAT·관리비 별도)에 매년 임대료 인상(3%)조건으로 우량 대기업 사무실로 장기간 임차 중이다. 또한 주변에 대규모 아파트단지가 밀집해 있으며 교통뿐 아니라 생활인프라도 잘 갖춰져 있다.
특히 영등포와 여의도 등 인근 도심으로 로 이동도 편리하며 유동인구 및 오피스 임차수요도 연중 풍부해 안정적인 임대수익 및 가치상승도 예상된다. 010-4100-8787
강남구 대로변 삼면코너 빌딩 급매 120억원
△강남구 대로변 삼면코너 빌딩
▶ 유명 대기업 사옥 밀집지역
▶ 사옥+투자용+임대수익용
▶ 용적률 인센티브 ‘40%’ 적용
강남구 양재역(3호선•신분당선)과 양재시민의숲역세권에 위치한 대지 330㎡, 연면적 1401㎡인 지하 2층~지상 6층 건물이 급매가 120억원이다. 대로변 삼면코너 빌딩으로 가시성이 좋아 홍보효과가 우수하며 전면과 측면이 횡단보도에 각각 접해 있어 유동인구도 풍부하다.
또한 인근의 서초•양재IC와 내곡IC, 헌릉IC를 통해 판교, 분당, 용인 등 인근 신도시 및 전국으로 이동이 편리하며, 특히 법적 허용 용적률 대비 약 40%의 추가 연면적과 지하 1·2층 등 향후 활용도가 우수한 건물로 사옥 겸 임대수익용이나 투자용으로 적합하다. 010-8940-4979 개포참공인 홍석우 등록번호 11680-2015-00123
※. 사용승인일(1992.10.11) / 업무시설*근린생활시설 / 서향(주출입구) / 입주(협의) / 주차 15대(자주식+기계식) / 승강기有 / 화장실(각 층)
年 7~9%대, 준공 후 성업 중 상업시설 공급
△인천 검단신도시 대규모 주상복합 프리미엄 상업시설 ‘코벤트워크 검단’
▶ 다이소·애슐리퀸즈 등 입점
▶ 성업 중 실 투자 8천~15억 원대
▶ 아라역 개통·원당대로·법조타운
인천 검단신도시 대규모 주상복합 프리미엄 상업시설 ‘코벤트워크 검단’이 준공 후 선임대, 성업 중인 수익형 상가를 공급 중이다. 대단지 고정수요와 인근 4만여 세대의 배후수요를 흡입하는 집객력이 높은 프리미엄 상업시설로 다이소와 애슐리퀸즈 등 앵커테넨트(Anchor Tenant) 등이 입점해 한층 더 집객력을 높여 매출로 이어지고 있다.
최근, 아라역 개통과 2026년부터 개원예정인 법조타운과도 가장 인접해 있어 법조타운 종사자 및 업무 관계자들의 고객 수요 증가가 예상된다. 010-5281-8218 코벤트워크 검단
[MK 경매] 송파 문정동 2회 유찰 지식산업세터 & 안성 2회 유찰 신축 빌딩
△서울 송파구 문정동 문정현대지식산업센터
▶문정동 108㎡ 지식산업센터 10억 원대
서울 송파구 문정동 문정현대지식산업센터가 경매로 나왔다. 8호선 문정역 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무시설, 오피스텔 및 공공기관 등이 소재한다.
대지권 22㎡, 건물 108㎡이며 15층 중 14층, 2016년 2월에 준공됐다. 최초감정가 16억1000만 원에서 두 차례 떨어져 10억3040만 원에 매각이 진행된다.
△경기 안성시 인지동에 소재한 업무용 건물
▶안성시 7층 1942㎡ 신축빌딩 27억 원대
경기 안성시 인지동에 소재한 업무용 건물이 경매로 나왔다. 인지사거리 남동측 인근에 위치하며 주위는 노선에 따라 상가지대에 소재한다.
대지 731㎡, 건물 1942㎡의 지하 1층~지상 7층이며 2023년 8월에 준공됐다. 최초감정가 56억9070만원에서 두 차례 떨어져 27억8844만 원에 매각이 진행된다. 상담*문의 010-8120-8012 매수신청대리인 윤재호(08-20-27)
본문 수집 시각: 2025-10-24 09:00