K-케어 기반 리츠 생태계 조성 유진리츠운용은 시니어 케어테크 전문기업 케어닥과 시니어하우징 리츠 사업 협력을 위한 양해각서를 체결했다고 22일 밝혔다. 유진리츠운용 권오정 대표(사진 오른쪽)와 케어닥 박재병 대표가 21일 서울 영듵포구 유진리츠운용 본사에서 ‘시니어하우징 리츠 사업 협력’을 위한 양해각서를 체결하고 기념촬영을 하고 있다. 유진그룹 양사는 이번 협약을 통해 국내 최초의 시니어하우징 리츠 플랫폼을 구축하고, 초기 수백억 원 규모로 시작해 장기적으로 수천억 원대까지 성장시킬 수 있는 K-케어(K-Care) 기반 리츠 생태계를 조성할 계획이다. 유진리츠운용은 리츠 구조화와 운용을 맡고, 케어닥은 전국 단위 돌봄 인프라와 IT 플랫폼을 기반으로 시니어 주거시설의 운영 파트너로 참여한다. 정부는 지난해 '시니어 레지던스 활성화 방안'을 발표하며 관련 규제를 완화했다. 이에 따라 건설·호텔·금융업계에서도 시니어 주거시장 진출이 활발해지고 있다. 한국무역협회에 따르면 국내 실버산...

배당률 최대 9%…길 잃은 예테크족 구원투수 초강력 부동산 규제·금리 인하가 오히려 호재 서울 전역과 경기 주요 지역을 규제지역으로 묶는 10·15 대책으로 주택 시장에 정책적 압박이 강해진 가운데, 세금·대출 규제에서 비교적 자유로운 리츠(REITs·부동산투자회사)가 대안 투자처로 부상하고 있다. 리츠는 부동산 임대수익을 기반으로 하는 상품으로, 강화된 주택 규제 속에서 안정적인 이자형 자산으로 재평가되고 있다. 최근 글로벌 금리인하 기조는 리츠 매력을 한층 더 높이고 있다. 미국 연방준비제도(Fed)는 지난달 기준금리를 0.25%포인트 인하하고 양적긴축 중단까지 시사했다. 이로 인해 한국은행의 추가 인하 가능성도 커진 상황이다. 이런 분위기를 선반영해 금리가 빠르게 낮아져, 은행은 물론 2금융권까지 연 2%대 예금 상품이 대부분을 차지하고 있다. 이자 수익을 기대하기 어려워진 '예테크족'(예금+재테크족)들은 연 7%대 배당금을 지급하는 고배당 자산으로서 리츠를 다시 살펴보고 있다...

11월 AMC 최종 선정 후 2000억원 출자 LH "건설 경기 활성화 민간 조달 마중물" [서울=뉴시스] 한국토지주택공사(LH)가 설립을 추진하는 PF 선진화 개발앵커리츠 사업구조도 예시. 2025.07.31. (자료=LH 제공) photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지 [서울=뉴시스]정진형 기자 = 한국토지주택공사(LH)는 코람코 자산신탁, 한국토지신탁 2개 회사를 'PF(프로젝트 파이낸싱)선진화 마중물 개발앵커리츠' 운용을 담당할 자산관리회사(AMC) 우선협상대상자로 선정했다고 22일 밝혔다. PF선진화 마중물 개발앵커리츠 사업은 LH와 민간이 출자한 개발앵커리츠가 착공 전 단기대출(브릿지론) 단계의 우수 사업장에 투자한 뒤 본 PF 실행 때 자금을 회수하는 방식이다. 우수한 사업성에도 자금 조달에 어려움을 겪는 사업장에 선투자해 부동산개발 시장 안정성을 확보하고 건설경기 활성화를 유도하는 게 목표다. AMC 선정 공모는 지난 7월31일 시행됐다. 이번에 선정된 ...

한국토지주택공사, LH가 'PF선진화 마중물 개발앵커리츠' 운용을 담당할 자산관리회사 우선협상대상자로 코람코 자산신탁과 한국토지신탁을 선정했다고 오늘(22일) 밝혔습니다. 해당 사업은 부동산개발 시장 안정성과 건설경기 활성화를 위해 LH와 민간이 출자한 개발앵커리츠가 브릿지론(착공 전 단기대출) 단계의 우수 사업장을 선별해 투자한 뒤, 본 PF 실행 시 자금을 회수하는 방식입니다. 이를 위해 LH는 지난 7월 31일 AMC 선정 공모를 시행했습니다. LH는 "민간 투자자 모집역량과 투자약정 규모를 비롯한 투자대상 사업장 발굴 역량, 리츠 운용 전략 등에서 우수한 점수를 받아 이들 두 회사를 최종 우선협상대상자로 선정했다"고 밝혔습니다. 선정된 회사들은 선정 통보일로부터 25일(영업일 기준) 이내 각 신청자가 제안한 약정 금액(LH 출자 제외)에 대한 모든 LOC를 제출해야 합니다. LH는 다음달 AMC를 최종 선정한 후 연내 리츠 설립이 진행될 수 있도록 관련 절차를 지원하고, 설립...