한국토지주택공사(LH)는 '프로젝트 파이낸싱(PF) 선진화 마중물 개발앵커리츠' 운용을 담당할 자산관리회사(AMC) 우선협상대상자로 코람코자산신탁, 한국토지신탁을 선정했다고 22일 밝혔다. 이 사업은 부동산개발 시장 안정성과 건설경기 활성화를 위해 LH와 민간이 출자한 개발앵커리츠가 브릿지론(착공 전 단기대출) 단계의 우수 사업장을 선별해 투자한 뒤 본 PF 실행 시 자금을 회수하는 방식이다. 선정된 AMC는 민간 투자자 모집역량·투자약정 규모를 비롯한 투자대상 사업장 발굴 역량, 리츠 운용 전략 등에서 우수한 점수를 받았다. 선정 통보일로부터 25일 이내 각 신청자가 제안한 약정금액(LH 출자 제외)에 대한 모든 투자확약서(LOC)를 제출해야 한다. LH는 오는 11월 AMC를 최종 선정한 후 연내 리츠 설립을 진행할 수 있도록 관련 절차를 지원하기로 했다. 설립된 리츠에 2000억원을 출자하기로 했다. 설립된 리츠는 AMC가 공모 신청 시 제안한 사업장 7곳(5조8000억원 규모...

배당률 최대 9%…길 잃은 예테크족 구원투수 초강력 부동산 규제·금리 인하가 오히려 호재 서울 전역과 경기 주요 지역을 규제지역으로 묶는 10·15 대책으로 주택 시장에 정책적 압박이 강해진 가운데, 세금·대출 규제에서 비교적 자유로운 리츠(REITs·부동산투자회사)가 대안 투자처로 부상하고 있다. 리츠는 부동산 임대수익을 기반으로 하는 상품으로, 강화된 주택 규제 속에서 안정적인 이자형 자산으로 재평가되고 있다. 최근 글로벌 금리인하 기조는 리츠 매력을 한층 더 높이고 있다. 미국 연방준비제도(Fed)는 지난달 기준금리를 0.25%포인트 인하하고 양적긴축 중단까지 시사했다. 이로 인해 한국은행의 추가 인하 가능성도 커진 상황이다. 이런 분위기를 선반영해 금리가 빠르게 낮아져, 은행은 물론 2금융권까지 연 2%대 예금 상품이 대부분을 차지하고 있다. 이자 수익을 기대하기 어려워진 '예테크족'(예금+재테크족)들은 연 7%대 배당금을 지급하는 고배당 자산으로서 리츠를 다시 살펴보고 있다...

11월 AMC 최종 선정 후 2000억원 출자 LH "건설 경기 활성화 민간 조달 마중물" [서울=뉴시스] 한국토지주택공사(LH)가 설립을 추진하는 PF 선진화 개발앵커리츠 사업구조도 예시. 2025.07.31. (자료=LH 제공) photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지 [서울=뉴시스]정진형 기자 = 한국토지주택공사(LH)는 코람코 자산신탁, 한국토지신탁 2개 회사를 'PF(프로젝트 파이낸싱)선진화 마중물 개발앵커리츠' 운용을 담당할 자산관리회사(AMC) 우선협상대상자로 선정했다고 22일 밝혔다. PF선진화 마중물 개발앵커리츠 사업은 LH와 민간이 출자한 개발앵커리츠가 착공 전 단기대출(브릿지론) 단계의 우수 사업장에 투자한 뒤 본 PF 실행 때 자금을 회수하는 방식이다. 우수한 사업성에도 자금 조달에 어려움을 겪는 사업장에 선투자해 부동산개발 시장 안정성을 확보하고 건설경기 활성화를 유도하는 게 목표다. AMC 선정 공모는 지난 7월31일 시행됐다. 이번에 선정된 ...

최종 선정 AMC와 연내 리츠설립 등 착수 [파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)는 22일 PF선진화 마중물 개발앵커리츠 운용을 담당할 자산관리회사(AMC) 우선협상대상자로 코람코자산신탁과 한국토지신탁이 선정됐다고 밝혔다. 해당 사업은 부동산개발 시장 안정성과 건설경기 활성화를 위해 마련됐다. LH와 민간이 출자한 개발앵커리츠가 브릿지론 단계의 우수 사업장을 선별해 투자한 뒤, 본 PF 실행 시 자금을 회수하는 방식이다. 선정된 AMC는 민간 투자자 모집역량 및 투자약정 규모를 비롯한 투자대상 사업장 발굴 역량, 리츠 운용 전략 등에서 우수한 점수를 받아 최종 우선협상대상자로 선정됐다. 선정 통보일로부터 영업일 기준 25일 영업일 기준 이내 LH 출자 제외 각 신청자가 제안한 약정 금액에 대한 모든 LOC를 제출해야 한다. LH는 오는 11월 AMC를 최종 선정한 후 연내 리츠 설립이 진행될 수 있도록 관련 절차를 지원하고, 설립된 리츠에는 2000억원을 출자할 계획이다. 설립된 리...

LH, AMC 우협대상자 발표 11월 중 최종 선정 예정 개발앵커리츠 사업 구조도. 사진 제공=LH [서울경제] ‘프로젝트 파이낸싱(PF) 선진화 마중물 개발앵커리츠’ 운용을 맡을 자산관리회사(AMC) 우선협상대상자로 코람코자산신탁과 한국토지신탁이 선정됐다. 한국토지주택공사(LH)는 22일 이 같이 알리며 11월에 AMC를 최종 선정할 예정이라고 밝혔다. PF선진화 마중물 개발앵커리츠는 LH와 민간이 출자해 만든 리츠가 브릿지론 단계의 우수 사업장에 투자한 뒤 본PF 실행 때 자금을 회수하는 제도다. 안정성이 낮은 기존 PF 방식의 단점을 보완하고, 건설 경기를 활성화하는 것이 목적이며 최소 5년, 최장 10년간 운용될 예정이다. 우선협상대상자로 선정된 코람코자산신탁과 한국토지신탁은 민간 투자자 모집역량, 투자 약정 규모, 리츠 운용 전략 등에서 우수한 점수를 받았다. 두 곳은 선정 통보일로부터 영업일 기준 25일 이내에 각 신청자가 제안한 약정 금액(LH 출자 제외)에 대한 투자확...

한국토지주택공사(LH)는 ‘PF선진화 마중물 개발앵커리츠’를 운용할 자산관리회사(AMC) 우선협상대상자로 ㈜코람코자산신탁과 ㈜한국토지신탁을 선정했다고 22일 발표했다. 이번 사업은 부동산개발 시장의 자금 경색을 완화하고 건설경기 활성화를 위해 LH와 민간이 공동 출자해 추진하는 것이다. 개발앵커리츠는 착공 전 단기자금(브릿지론) 단계의 사업장에 투자한 뒤 본 PF 실행 시 자금을 회수하는 구조다. LH는 지난 7월 31일 공모를 진행했으며, 두 회사는 투자자 모집 역량과 약정 규모, 투자대상 발굴력 등에서 높은 평가를 받았다. 선정된 AMC는 선정 통보일로부터 25영업일 이내에 투자확약서(LOC)를 제출해야 한다. LH는 11월 중 최종 AMC를 확정하고 연내 리츠 설립을 추진할 계획이다. 설립된 리츠에는 2천억원이 출자되며, 사업비 5조8천억원 규모의 7개 사업장 중 투자 대상을 선정해 내년 상반기부터 자금을 집행할 예정이다. 이한준 LH 사장은 “사업 여건은 양호하지만 자금 조달...

LH, 연내 리츠 설립 및 투자 대상 사업장 선정 착수 개발앵커리츠 사업 구조도 [LH 한국토지주택공사 제공] (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 한국토지주택공사(LH)는 22일 '프로젝트파이낸싱(PF) 선진화 마중물 개발앵커리츠' 운용을 담당할 자산관리회사(AMC) 우선협상대상자로 코람코자산신탁과 한국토지신탁을 선정했다고 밝혔다. PF 선진화 마중물 개발앵커리츠는 부동산 개발 시장의 안정성과 건설 경기 활성화를 위해 설립이 추진 중이다. 사업은 LH와 민간이 출자한 개발앵커리츠가 브릿지론(착공 전 단기대출) 단계의 우수 사업장을 선별해 투자하고, 본 PF 실행 시 자금을 회수하는 방식이다. 리츠는 LH를 통한 2천억원 출자에 민간 출자분과 주택도시보증공사(HUG) 보증부 회사채 차입 등을 더해 약 8천억원 규모로 설립될 예정이다. 우협대상자로 선정된 코람코와 한토신은 선정 통보를 받은 날로부터 25일(영업일 기준) 안에 각기 제안한 약정 금액(LH 출자 제외)에 대한 모든 투자확약서...

[LH 제공] [헤럴드경제=홍승희 기자] 한국토지주택공사(LH)는 ‘프로젝트파이낸싱(PF) 선진화 마중물 개발앵커리츠’ 운용을 담당할 자산관리회사(AMC) 우선협상대상자로 코람코자산신탁, 한국토지신탁 등 2개 회사를 선정했다고 22일 밝혔다. 해당 사업은 LH와 민간이 출자한 개발앵커리츠가 브리지론(착공 전 단기대출) 단계의 우수 사업장을 선별해 투자한 뒤, 본 PF 실행 시 자금을 회수하는 방식으로 7월 31일 AMC 선정 공모가 시행됐다. 선정된 AMC는 민간 투자자 모집역량 및 투자약정 규모를 비롯한 투자대상 사업장 발굴 역량, 리츠 운용 전략 등에서 우수한 점수를 받아 최종 우선협상대상자로 선정됐다. 선정 통보일로부터 25일(영업일 기준) 이내 각 신청자가 제안한 약정 금액(LH 출자 제외)에 대한 모든 투자확약서(LOC)를 제출해야 한다. LH는 오는 11월 AMC를 최종 선정한 후 연내 리츠 설립이 진행될 수 있도록 관련 절차를 지원하고, 설립된 리츠에는 2000억원을 출...