[앵커] 정부의 잇따른 고강도 부동산 대책 발표로 가계대출 문턱이 한층 높아진 가운데, 시중은행들도 연말 대출 총량 관리를 위해 '가계대출 조이기'에 본격적으로 나서고 있습니다. '대출 보릿고개'가 내년까지도 이어질 수 있다는 전망도 나옵니다. 배시진 기자입니다. [기자] 은행권이 연말 가계대출 총량 관리를 위해 잇따라 대출 창구를 닫고 있습니다. 하나은행은 대출모집법인을 통한 가계대출의 12월 실행분 신규 접수를 막았고, 신한은행도 올해 말까지 대출상담사를 통한 신규 대출접수를 전면 중단했습니다. 금융당국이 은행권 하반기 가계대출 총량 목표치를 연초보다 절반 수준으로 내리면서 은행들의 대출 여력이 빠듯해졌기 때문입니다. 이미 5대 시중은행 중 신한, 하나, 농협은행은 연간 가계대출 목표치를 초과했고, 국민은행도 목표 한도를 거의 소진한 것으로 집계됐습니다. 은행권이 '대출 조이기'에 나선 가운데, 정부의 10·15 부동산 대책으로 금융규제가 강화되면서 실수요자들의 대출 문턱은 더욱...

대환대출도 LTV 규제 대상…70%→40%로 [서울=뉴시스] 김근수 기자 = 정부가 10·15 부동산 대책을 발표한 15일 오후 서울 남산에서 성동구와 광진구 일대 아파트 단지가 보이고 있다.정부가 6·27 대출 규제과 9·7공급대책에 이어 발표한 추가 대책은 기존 규제지역인 강남3구·용산구를 포함한 서울 25개 구 전역과 한강 이남의 경기도 12곳 등 총 27곳을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 '삼중 규제지역'으로 묶고 금융규제까지 강화하는 내용이다. 2025.10.15. ks@newsis.com [서울=뉴시스] 조현아 기자 = 정부의 10·15 부동산 대책으로 은행권 주택담보대출(주담대) '갈아타기(대환)'가 다시 막히게 됐다. 서울 전역을 비롯해 경기 지역 12곳이 추가 규제지역으로 묶이면서 해당지역 차주가 대환대출을 받으려면 신규 대출 규제를 적용받아야 하기 때문이다. 규제 전 주담대를 받은 차주들은 갈아타기를 하려면 주택담보인정비율(LTV)이 70%에서 40%...

지난 15일 서울 여의도 63빌딩에서 바라본 강남북 집합건물(아파트·다세대·연립·오피스텔) 모습. 연합뉴스 금융위원회가 10·15 부동산 대책에서 다른 은행으로 주택담보대출(주담대)을 갈아탈 때 주택담보인정비율(LTV) 규제를 적용하기로 했다. 더 낮은 금리로 대출을 옮기려던 차주들이 이번 규제에 막히게 됐다. 22일 국회 정무위원회 소속 추경호 국민의힘 의원이 금융위로부터 제출받은 자료에 따르면, 금융위는 ‘주담대 대환대출도 엘티브이(LTV) 규제 대상에 포함되느냐’는 질의에 “대환대출은 새로운 금융회사에서 취급되는 신규대출이기 때문에, 각 업권별 감독규정에 따라 엘티브이를 재산정하고 있다”고 밝혔다. 기존 대출을 갚은 뒤, 다른 금융기관의 이자가 더 낮은 대출상품으로 옮겨가는 경우에 엘티브이 규제 대상이 된다는 뜻이다. 서울 전 지역과 경기 12개 지역이 규제지역으로 새로 묶이며, 해당 지역 차주가 더 낮은 금리로 타행 대환 대출을 받으려면 엘티브이가 70%에서 40%로 줄어든 ...

10·15 부동산 대책으로 수도권에서 금리가 낮은 주택담보대출로 갈아타는 대환대출이 사실상 막혔다. 연합뉴스 2023년 초 서울 영등포구에 집을 사면서 연 5%대 중반의 이자율로 주택담보대출을 받았던 이모(43)씨는 최근 금리가 더 낮은 은행으로 옮기려다가 포기했다. 지난 15일 부동산 대책으로 이씨 집이 규제지역에 묶이면서 주택담보인정비율(LTV)이 70%에서 40%로 줄었기 때문이다. 9억원 상당의 집을 살 당시에는 약 6억원을 빌렸는데, 지금 대출을 갈아타면 새 기준이 적용돼 4억원도 나오지 않는다. 이씨는 “앞으로 금리가 더 떨어질 것 같아 중도상환수수료를 내더라도 갈아타는 게 이득이라고 생각했다. 그런데 갑자기 2억원 가까이 갚아야 하니 어쩔 수가 없다”고 말했다. 금리가 낮은 은행으로 갈아타는 '대환 대출'이 주요 수도권 지역에서 사실상 막히면서 금리 인하기에 주담대 갈아타기를 노렸던 수요자들의 한숨이 깊어지고 있다. 21일 금융권에 따르면, 대환대출은 신규 대출로 분류돼...