대출 규제로 전세의 '월세화' 가속 서울 중구 남산에서 바라본 아파트 단지. photo 뉴스1 서울 아파트 평균 월세가 144만원까지 오르며 역대 최고치를 기록했다. 전세 매물 감소에 정부의 대출 규제까지 겹치면서 '전세의 월세화' 현상이 빠르게 진행되고 있다. 20일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 월세는 144만원으로 집계돼 통계 작성 이래 역대 최고치를 경신했다. 지난 1월 134만원이던 서울 월세는 9개월 연속 상승세를 이어오고 있다. 부동산 업계는 임대차 시장의 월세화와 전세 물건 감소 현상이 이어질 것으로 전망하며, 임차인 주거비 부담이 늘어날 것을 걱정하고 있다. 일단 전세 감소 원인은 이재명 정부가 6월 27일 발표한 대출 규제가 있다. 규제에 따라 주택담보대출 한도는 6억원으로 제한됐고, 고가 주택에 대한 대출은 더욱 강화됐다. 이로 인해 내 집 마련 수요가 억눌렸고, 기존 전세 계약을 갱신하는 세입자가 늘었다. 전세 계약이 갱신 위주로 흘러가면서 시장...

대출 규제 강화·입주 물량 감소…전세의 월세화 가속 전세 일부 월세·보증부 월세 전환…주거비 부담 가중 [서울=뉴시스] 홍효식 기자 = 서울 아파트 평균 월세가 144만원을 기록하며 역대 최고치를 경신했다. 21일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 월세는 144만원으로 집계돼 월별 기준 역대 최대치를 기록했다. 이는 올해 1월(134만원)보다 10만원가량 상승한 수치다. 6·27 대출 규제가 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하면서 내 집 마련 수요를 억제했고, 그 결과 전세 계약을 유지하거나 갱신하려는 세입자들이 늘었다는 분석이다.사진은 21일 서울 시내 한 공인중개사에 게시된 월세 매물 정보. 2025.10.21. yesphoto@newsis.com [서울=뉴시스] 박성환 기자 = 서울 전역을 규제지역을 묶는 초고강도 대책 발표 이후 부동산 시장이 빠르게 냉각되고 있다. 사실상 거래가 끊겼고, 대기 수요마저 관망세로 돌아서는 분위기다. 지나친 과열 양상이 심상치 않자...

월세통합가격지수도 역대 최고치 기록 서울 전세 매물, 올 들어 23% 감소 10·15 대책 이후 월세 전환 가속화 전망 서울 아파트 모습. (사진=연합뉴스) 서울 아파트 평균 월세가 144만원을 기록하며 사상 최고치를 경신했다. 6·27 대출 규제 이후 전세 매물이 줄자 세입자들이 월세로 몰렸고, 이로 인해 월세 가격이 치솟고 있다는 분석이 나온다. 21일 한국부동산원에 따르면, 9월 서울 아파트 평균 월세는 144만원으로 집계됐다. 이는 월별 기준 사상 최대치다. 올해 1월(134만원)보다 약 10만원 상승한 수준이다. 올해 6월 대비 월세가 가장 많이 오른 곳은 광진구로, 3개월 새 3.48% 상승한 169만원을 기록했다. 이어 송파구(3.33%), 강동구(3.13%), 영등포구(2.7%) 등이 뒤를 이었다. 또한 서울 아파트 월세통합가격지수(2025년 3월=100)는 지난달 101.51이었다. 이 역시 2015년 집계 이래 최고치다. 월세통합가격지수는 지난해 1월 96.87에서...

[서울=뉴시스] 홍효식 기자 = 서울 아파트 평균 월세가 144만원을 기록하며 역대 최고치를 경신했다. 21일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 월세는 144만원으로 집계돼 월별 기준 역대 최대치를 기록했다. 이는 올해 1월(134만원)보다 10만원가량 상승한 수치다. 6·27 대출 규제가 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하면서 내 집 마련 수요를 억제했고, 그 결과 전세 계약을 유지하거나 갱신하려는 세입자들이 늘었다는 분석이다.사진은 21일 서울 시내 한 공인중개사에 게시된 월세 매물 정보. 2025.10.21. yesphoto@newsis.com [서울=뉴시스] 류현주 홍효식 기자 = 서울 아파트 평균 월세가 144만원을 기록하며 역대 최고치를 경신했다. 21일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 월세는 144만원으로 집계돼 월별 기준 역대 최대치를 기록했다. 이는 올해 1월(134만원)보다 10만원가량 상승한 수치다. 한국부동산원 관계자는 "주택가격동향...