규제로 내 집마련 수요 억제…기존 계약 갱신 증가 분석 [사진 출처 = 연합뉴스] 서울 아파트 평균 월세가 144만원을 기록하며 역대 최고치를 경신했다. 21일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 월세는 144만원으로 집계돼 월별 기준 역대 최대치를 기록했다. 이는 올해 1월(134만원)보다 10만원가량 상승한 수치다. 6·27 대출 규제가 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하면서 내 집 마련 수요를 억제했고, 그 결과 전세 계약을 유지하거나 갱신하려는 세입자들이 늘었다는 분석이다. 국토교통부 자료에 따르면 올해 7∼9월 서울 아파트 전세 계약 3만2838건 가운데 갱신 계약은 1만4585건으로 전체의 44%를 차지했다. 지난해 같은 기간(30%)보다 14%p 증가했다. 계약유지 증가에 전세 매물 급감 전세 계약이 유지되면서 시장에 새로 나오는 전세 매물은 급감했다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울 전세 매물은 올해 1월 3만1814건에서 현재 2만4442건으로...

이사 가고 싶어도 갈 수가 없네 서울 아파트 공급 가뭄이 계속되면서 올가을 전세난이 현실화될 것이란 우려가 커지고 있다. (윤관식 기자) 서울 강동구 둔촌동에 위치한 ‘올림픽파크포레온’은 1만가구를 훌쩍 넘는 대단지이지만 이곳 전세 구하기는 ‘하늘의 별 따기’다. 인근 공인중개업소 관계자들에 따르면, 올림픽파크포레온 전세 매물은 200개도 채 되지 않는 것으로 전해진다. 네이버 부동산에 등록된 전세 매물 또한 300개 남짓. 중복 매물을 고려하면 현재 이 단지 전세 매물은 1만2032가구 중 100~200개 수준에 불과한 것으로 추정된다. 이마저도 상당수는 방이 2개인 전용 39㎡와 49㎡다. 일반적으로 3인 가구가 많이 찾는 전용 59㎡나 전용 84㎡ 전세 매물은 구하기 힘들뿐더러 시장에 나와도 금방 소진된다. 매물 자체가 귀하다 보니 전세 가격은 뚜렷한 상승세다. 지난 9월 올림픽파크포레온 전용 84㎡ 전세 매물은 13억원에 계약이 체결됐다. 이 단지 84㎡ 전세 가격이 13억원...

월세통합가격지수도 역대 최고치 기록 서울 전세 매물, 올 들어 23% 감소 10·15 대책 이후 월세 전환 가속화 전망 서울 아파트 모습. (사진=연합뉴스) 서울 아파트 평균 월세가 144만원을 기록하며 사상 최고치를 경신했다. 6·27 대출 규제 이후 전세 매물이 줄자 세입자들이 월세로 몰렸고, 이로 인해 월세 가격이 치솟고 있다는 분석이 나온다. 21일 한국부동산원에 따르면, 9월 서울 아파트 평균 월세는 144만원으로 집계됐다. 이는 월별 기준 사상 최대치다. 올해 1월(134만원)보다 약 10만원 상승한 수준이다. 올해 6월 대비 월세가 가장 많이 오른 곳은 광진구로, 3개월 새 3.48% 상승한 169만원을 기록했다. 이어 송파구(3.33%), 강동구(3.13%), 영등포구(2.7%) 등이 뒤를 이었다. 또한 서울 아파트 월세통합가격지수(2025년 3월=100)는 지난달 101.51이었다. 이 역시 2015년 집계 이래 최고치다. 월세통합가격지수는 지난해 1월 96.87에서...

대출 규제 여파에 전세 품귀 심화 "전세의 월세화 구조 당분간 지속될 것" 서울 아파트 평균 월세가 144만원을 기록하며 역대 최고치를 갈아치웠다. 전세 매물이 줄어든 가운데 정부의 대출 규제와 임대차 제도 변화가 겹치며 월세 부담이 가파르게 커지고 있다. 서울 아파트의 모습. 아시아경제DB 20일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 월세는 144만원으로 집계돼 통계 작성 이래 최고치를 기록했다. 올해 1월 134만원이었던 평균 월세는 9개월 연속 상승세를 이어왔다. 이 같은 현상에는 6·27 대출 규제의 영향이 크다. 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하면서 실수요자들의 내 집 마련이 어려워졌고 전세 계약을 갱신하려는 세입자가 늘어났다. 실제 올해 7~9월 서울 아파트 전세 계약 3만2838건 중 44%가 갱신 계약으로 전년 동기(30%)보다 14%포인트 늘었다. 갱신 계약이 이어지면서 시장에 풀리는 전세 매물은 급감했다. 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 서울 ...