월세가격지수, 2015년 이후 최고 수준 서울 전세 매물은 올 들어 23% 감소 공급 감소·금리 인하·대출 규제 겹영향 10·15 규제로 임차인 불안 더 커질 듯 서울 남산에서 바라본 성동구 전경. 뉴스1 [서울경제] 서울 전역과 경기 12개 지역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 전월세난이 더 가속화할 것으로 전망된다. 토지거래허가구역에서 집을 매수하면 2년간 실거주 의무가 부여되는 만큼 시장에 임대 매물이 줄어들 수밖에 없기 때문이다. 20일 한국부동산원에 따르면 서울의 아파트 월세통합가격지수(2025년 3월=100)는 지난달 101.51로 집계돼 2015년 집계 이후 역대 최고치를 기록했다. 이 지수는 지난해 1월 96.87에서 지난해 9월 98.92, 올해 5월 100.30 등으로 꾸준히 오르고 있다. 경기도의 아파트 월세가격지수도 지난달 100.62로 역대 최고 수준을 기록했다. 이와 같은 상승 추세는 전세 매물 감소, 금리 인하, 대출 규제 강화 등의 요인이 동시에 겹친 결과...

◆…사진은 15일 경기도 수원시 영통구 일대 아파트 단지 모습. 2025.10.15 사진=연합뉴스 서울 아파트 월세가 사상 최고 수준으로 치솟았다. 정부의 대출 규제와 전세 물건 감소가 맞물리면서 임대차 시장 불안이 커지고 있다. 21일 한국부동산원 자료에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 월세(보증금 제외 기준)는 144만3000원으로 집계됐다. 올해 1월 134만3000원보다 7.4% 상승한 수치다. 연립과 다세대, 단독주택을 포함한 전체 평균 월세도 117만8000원으로 최고치를 경신했다. 보증금 등을 포함한 '서울 아파트 월세통합가격지수'는 1월 99.65에서 9월 101.51로 올랐다. 자치구별로는 강남구가 평균 월세 260만2000원으로 가장 높았다. 용산구(253만1000원), 서초구(243만7000원), 성동구(220만4000원)가 뒤를 이었다. 최근 월세가 빠르게 오르는 지역은 광진구 송파구 강동구 등 한강 벨트로 꼽힌다. '6·27 가계대출 관리 방안' 시행 이후 대...

이사 가고 싶어도 갈 수가 없네 서울 아파트 공급 가뭄이 계속되면서 올가을 전세난이 현실화될 것이란 우려가 커지고 있다. (윤관식 기자) 서울 강동구 둔촌동에 위치한 ‘올림픽파크포레온’은 1만가구를 훌쩍 넘는 대단지이지만 이곳 전세 구하기는 ‘하늘의 별 따기’다. 인근 공인중개업소 관계자들에 따르면, 올림픽파크포레온 전세 매물은 200개도 채 되지 않는 것으로 전해진다. 네이버 부동산에 등록된 전세 매물 또한 300개 남짓. 중복 매물을 고려하면 현재 이 단지 전세 매물은 1만2032가구 중 100~200개 수준에 불과한 것으로 추정된다. 이마저도 상당수는 방이 2개인 전용 39㎡와 49㎡다. 일반적으로 3인 가구가 많이 찾는 전용 59㎡나 전용 84㎡ 전세 매물은 구하기 힘들뿐더러 시장에 나와도 금방 소진된다. 매물 자체가 귀하다 보니 전세 가격은 뚜렷한 상승세다. 지난 9월 올림픽파크포레온 전용 84㎡ 전세 매물은 13억원에 계약이 체결됐다. 이 단지 84㎡ 전세 가격이 13억원...

21일 서울 아파트 평균 월세가 144만원을 기록하며 역대 최고치를 나타낸 가운데 서울의 한 공인중개사무소에 월세 매물이 게시돼 있다. 뉴시스 서울 아파트 평균 월세가 144만 원을 넘으며 역대 최고 수준을 나타냈다. 21일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 월세는 144만3000원으로 집계됐다. 이는 2023년 4월 평균 월세 가격이 123만7000원을 나타낸 이후 30개월 연속 상승한 것으로, 올해 1월 134만3000원 보다 10만 원이 올랐다. 자치구별로는 강남구의 아파트 평균 월세가 260만2000원으로 가장 높았다. 이어 200만 원 이상인 곳은 용산(253만1000원), 서초(243만7000원), 성동구(220만4000원) 순이었다. 월세 평균 가격은 실제 거래된 사례를 종합해 평균을 내 집계한다. 서울 내 전세 감소가 월세 가격 상승으로 이어진다는 지적도 나온다. 부동산플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 전세는 올해 1월 1일 기준 3만1814채에서 이날 ...