서울 아파트 평균 월세는 144만원으로 집계돼 사상 최고치를 기록했다. 뉴시스 서울 아파트 평균 월세가 144만원으로 역대 최고치를 경신했다. 정부의 대출 규제와 전세 매물 감소가 겹치면서 ‘전세의 월세화’ 현상이 빠르게 진행되고 있다. 21일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 월세는 144만원으로, 월별 통계 작성 이래 최고 수준이다. 지난 1월(134만원)보다 10만원가량 뛰며 9개월 연속 상승세를 이어가고 있다. 지난 6·27 대출 규제 이후 내 집 마련 수요가 억눌리고, 기존 전세 세입자들의 계약 갱신이 늘면서 시장에 새 전세 매물이 크게 줄었다. 올해 7~9월 서울 전세 계약 3만2838건 중 44%가 갱신 계약으로, 전년(30%)보다 14%포인트 늘었다. 전세 매물이 줄자 월세로 밀려난 세입자들이 급증했다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 연초 3만1814건에서 최근 2만4442건으로 22.9% 감소했다. 지역별로 보면, 지난달 기준 서울...

이사 가고 싶어도 갈 수가 없네 서울 아파트 공급 가뭄이 계속되면서 올가을 전세난이 현실화될 것이란 우려가 커지고 있다. (윤관식 기자) 서울 강동구 둔촌동에 위치한 ‘올림픽파크포레온’은 1만가구를 훌쩍 넘는 대단지이지만 이곳 전세 구하기는 ‘하늘의 별 따기’다. 인근 공인중개업소 관계자들에 따르면, 올림픽파크포레온 전세 매물은 200개도 채 되지 않는 것으로 전해진다. 네이버 부동산에 등록된 전세 매물 또한 300개 남짓. 중복 매물을 고려하면 현재 이 단지 전세 매물은 1만2032가구 중 100~200개 수준에 불과한 것으로 추정된다. 이마저도 상당수는 방이 2개인 전용 39㎡와 49㎡다. 일반적으로 3인 가구가 많이 찾는 전용 59㎡나 전용 84㎡ 전세 매물은 구하기 힘들뿐더러 시장에 나와도 금방 소진된다. 매물 자체가 귀하다 보니 전세 가격은 뚜렷한 상승세다. 지난 9월 올림픽파크포레온 전용 84㎡ 전세 매물은 13억원에 계약이 체결됐다. 이 단지 84㎡ 전세 가격이 13억원...

월세통합가격지수도 역대 최고치 기록 서울 전세 매물, 올 들어 23% 감소 10·15 대책 이후 월세 전환 가속화 전망 서울 아파트 모습. (사진=연합뉴스) 서울 아파트 평균 월세가 144만원을 기록하며 사상 최고치를 경신했다. 6·27 대출 규제 이후 전세 매물이 줄자 세입자들이 월세로 몰렸고, 이로 인해 월세 가격이 치솟고 있다는 분석이 나온다. 21일 한국부동산원에 따르면, 9월 서울 아파트 평균 월세는 144만원으로 집계됐다. 이는 월별 기준 사상 최대치다. 올해 1월(134만원)보다 약 10만원 상승한 수준이다. 올해 6월 대비 월세가 가장 많이 오른 곳은 광진구로, 3개월 새 3.48% 상승한 169만원을 기록했다. 이어 송파구(3.33%), 강동구(3.13%), 영등포구(2.7%) 등이 뒤를 이었다. 또한 서울 아파트 월세통합가격지수(2025년 3월=100)는 지난달 101.51이었다. 이 역시 2015년 집계 이래 최고치다. 월세통합가격지수는 지난해 1월 96.87에서...

대출 규제 여파에 전세 품귀 심화 "전세의 월세화 구조 당분간 지속될 것" 서울 아파트 평균 월세가 144만원을 기록하며 역대 최고치를 갈아치웠다. 전세 매물이 줄어든 가운데 정부의 대출 규제와 임대차 제도 변화가 겹치며 월세 부담이 가파르게 커지고 있다. 서울 아파트의 모습. 아시아경제DB 20일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 월세는 144만원으로 집계돼 통계 작성 이래 최고치를 기록했다. 올해 1월 134만원이었던 평균 월세는 9개월 연속 상승세를 이어왔다. 이 같은 현상에는 6·27 대출 규제의 영향이 크다. 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하면서 실수요자들의 내 집 마련이 어려워졌고 전세 계약을 갱신하려는 세입자가 늘어났다. 실제 올해 7~9월 서울 아파트 전세 계약 3만2838건 중 44%가 갱신 계약으로 전년 동기(30%)보다 14%포인트 늘었다. 갱신 계약이 이어지면서 시장에 풀리는 전세 매물은 급감했다. 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 서울 ...

◆…사진은 15일 경기도 수원시 영통구 일대 아파트 단지 모습. 2025.10.15 사진=연합뉴스 서울 아파트 월세가 사상 최고 수준으로 치솟았다. 정부의 대출 규제와 전세 물건 감소가 맞물리면서 임대차 시장 불안이 커지고 있다. 21일 한국부동산원 자료에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 월세(보증금 제외 기준)는 144만3000원으로 집계됐다. 올해 1월 134만3000원보다 7.4% 상승한 수치다. 연립과 다세대, 단독주택을 포함한 전체 평균 월세도 117만8000원으로 최고치를 경신했다. 보증금 등을 포함한 '서울 아파트 월세통합가격지수'는 1월 99.65에서 9월 101.51로 올랐다. 자치구별로는 강남구가 평균 월세 260만2000원으로 가장 높았다. 용산구(253만1000원), 서초구(243만7000원), 성동구(220만4000원)가 뒤를 이었다. 최근 월세가 빠르게 오르는 지역은 광진구 송파구 강동구 등 한강 벨트로 꼽힌다. '6·27 가계대출 관리 방안' 시행 이후 대...

21일 서울 아파트 평균 월세가 144만원을 기록하며 역대 최고치를 나타낸 가운데 서울의 한 공인중개사무소에 월세 매물이 게시돼 있다. 뉴시스 서울 아파트 평균 월세가 144만 원을 넘으며 역대 최고 수준을 나타냈다. 21일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 월세는 144만3000원으로 집계됐다. 이는 2023년 4월 평균 월세 가격이 123만7000원을 나타낸 이후 30개월 연속 상승한 것으로, 올해 1월 134만3000원 보다 10만 원이 올랐다. 자치구별로는 강남구의 아파트 평균 월세가 260만2000원으로 가장 높았다. 이어 200만 원 이상인 곳은 용산(253만1000원), 서초(243만7000원), 성동구(220만4000원) 순이었다. 월세 평균 가격은 실제 거래된 사례를 종합해 평균을 내 집계한다. 서울 내 전세 감소가 월세 가격 상승으로 이어진다는 지적도 나온다. 부동산플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 전세는 올해 1월 1일 기준 3만1814채에서 이날 ...

〈사진=연합뉴스〉 서울 아파트 평균 월세가 144만원을 넘어가면서 역대 최고치를 기록했습니다. 21일 한국부동산원에 따르면, 지난달 서울 아파트 평균 월세는 144만3000원으로 집계됐습니다. 이는 올해 1월 134만3000원보다 10만원(약 7.5%) 오른 수준이며, 23년 4월 123만7000원 이후 30개월 연속 상승한 겁니다. 6·27 주택담보대출 규제로 대출 한도가 6억원으로 제한되면서 내 집 마련 수요가 억제됐고, 이에 따라 전세 거주자들의 매매 전환이 줄면서 기존 전세 계약을 갱신하는 비중이 높아진 영향으로 분석됩니다. 실제 올해 7~9월 서울 아파트 전세 갱신 계약 비중은 44%로, 전년 동기 대비 14%p 증가했습니다. 전세 매물 감소와 함께 기준금리 상승으로 전세 대출 부담이 커지고, 전세 사기에 대한 우려 등도 맞물리면서 세입자들이 비교적 안전하다고 느끼는 월세를 선호하는 경향이 강해진 것으로 보입니다.

전세의 월세화에 주거비 부담 '껑충' 서울 시내 한 부동산에 매물 안내문이 붙어 있다. 사진=뉴스1 서울 아파트 평균 월세가 144만원까지 오르면서 역대 최고치를 경신했다. 20일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 월세는 144만원으로 집계돼 월별 기준 역대 최고치를 기록했다. 이재명 정부의 6·27 대출 규제 이후 전세 매물 부족이 심화하면서 월세가 가파르게 오르고 있다. 서울 아파트 월세는 올해 1월 134만원에서 꾸준히 상승세다. 주택담보대출을 6억원으로 제한하는 6·27 대출 규제로 인해 내 집 마련 수요가 억눌렸고, 전세 계약을 갱신하려는 세입자가 늘었다. 올해 7~9월 서울 아파트 전세 계약 3만2838건 가운데 44%가 갱신 계약이었는데, 전년 같은 기간 30%에서 14%포인트 늘었다. 계약 갱신이 이어지면서 시장에 풀리는 전세 매물이 줄었다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 1월 1일 기준 3만1814건에서 이날 2만4442건...