서울 전역과 경기 12곳을 규제지역으로 묶은 ‘10ㆍ15 주택시장 안정화 대책’ 시행 하루를 앞두고 서울ㆍ경기권에서 신고가 계약이 속출한 것으로 나타났다. 아파트 거래량도 급증했다. 당시 정부가 부동산 조만간 추가 규제책을 내놓을 것이란 전망이 파다했는데, 막판 ‘패닉바잉’이 이어졌다는 분석이 나온다. 19일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면, 지난 15일 서울 광진구 자양9차현대홈타운 전용 82㎡ 아파트는 18억원(4층)에 거래되며 지난 6월 계약된 종전 최고가인 15억1000만원(10층)보다 약 3억원이 올랐다. 서울 양천구 래미안목동아델리체 59.82㎡도 15일 15억5000만원(22층)에 거래되며 신고가를 썼다. 6월에 거래된 종전 최고가 14억2000만원(26층)보다 1억3000만원 오른 가격이다. 인근 공인중개사는 “16일 규제 시행 전에 매수자가 6억원을 대출받기 위해 급하게 체결한 계약”이라고 전했다. 10·15 부동산대책의 주요 대출 규제 그래픽 이미지. 규제지역...

16일 규제지역 발효 앞두고 15일 대책 당일 신고가 거래 대출 막히기 전 마음 급한 실수요자 최고가에 매수 내일부터 갭투자 막힌 토허구역 적용에 막판 계약 휴일인 일요일 중개업소 문 열고 마지막 매물 소진 서울 전역 및 경기 12개 지역을 규제지역 지정하고 LTV 40%로 축소하는 10.15 부동산 대책이 발표된 가운데 15일 오전 서울 남산에서 한 시민이 서울 시내 아파트를 바라보고 있다. 이상섭 기자 [헤럴드경제=성연진 기자] 서울 전역 및 경기 남부를 모두 규제지역 3종(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)으로 한꺼번에 묶은 ‘10·15 주택시장 안정화 대책 발표’ 이후 실수요자들이 막바지 매수에 나서고 있다. 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)은 16일부터 발효되고 토허구역은 20일부터 적용되는데 이에 따라 자금조달 우려가 커진 이들이 신고가에 계약서를 쓰는 것으로 전해진다. “내일부터 대출 줄어” 15일 규제 당일 신고가 거래 잇따라 19일 국토교통부 실거래가 공...

규제지역 지정 직전 6억원 대출받으려고 역대 최고가 매수 거래 이어져 내일부터는 토허구역 적용에 갭투자 막혀…막판 내 집 마련 수요 몰려 "대책 발표 직후 2∼3일간 매매 크게 늘며 매물 소진…일요일에도 영업" 문 열린 부동산 중개업소 [연합뉴스 자료사진] (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 10·15 주택시장 안정화 대책 발표 당일 규제지역으로 지정된 곳들에서 막판 신고가 계약이 속출한 것으로 나타났다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 양천구 래미안목동아델리체 전용면적 59.82㎡는 지난 15일 15억5천만원(22층)에 매매 계약이 체결됐다. 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 발표 직전인 6월 25일에 같은 면적이 14억2천만원(26층)에 팔리며 처음으로 14억원대에 진입했는데, 10·15대책이 발표된 당일 1억3천만원 높은 가격으로 역대 최고가를 경신한 것이다. 이 단지에서 영업하는 공인중개사는 "매수자가 규제지역 발효 직전에 6억원을 ...

(서울=뉴스1) 황기선 기자 = 부동산 대출규제 강화 첫날인 16일 서울 시내의 한 공인중개사 사무소에 매물 전단이 붙어있다. 정부가 발표한 부동산시장 안정 대책에 따르면 이날부터 수도권·규제지역의 시가 15억 초과∼25억원 미만 주택은 주택담보대출(주담대) 한도가 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 줄어든다. 15억원 이하 주택은 지금과 같은 6억원 이다. 2025.10.16/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지. /사진=(서울=뉴스1) 황기선 기자 10·15 주택시장 안정화 대책 발표로 규제지역으로 지정된 서울과 수도권 곳곳에서 막판 신고가 계약이 속출하고 있다. 대출 규제와 토지거래허가구역 시행을 하루 앞두고 '마지막 기회'를 노린 매수자들이 가격 협상에서 밀리며 역대 최고가를 연달아 갈아치운 것이다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 광진구 자양9차현대홈타운 전용...

‘전세 끼고 매수’ 규제前 수요 폭발 상대적으로 싼 노원구 39건 최다… 용산 1건-강남 2건, 서초는 ‘0건’ “복도에서 뷰만 보고 계약 마쳐”… 한강벨트 등 최고가 거래 속출 서울 전역과 경기 남부 12개 지역을 20일 토지거래허가구역으로 지정하는 10·15 부동산대책이 나온 이후 19일까지 닷새 동안 서울에서만 450건 넘는 아파트가 거래됐다. 규제 발표 당일에는 16일 시행되는 대출 규제를 피하려는 수요, 이후에는 전세금으로 잔금을 치르는 ‘갭투자’를 하려는 막판 수요가 몰린 것으로 해석된다. 최고가 거래 사례가 속출하는 등 일각에서는 “갭투자 ‘5일장’이 섰다”는 말까지 나왔다. ● 노원구에서 ‘막판 거래’ 가장 많아 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 15일부터 이날까지 서울에서 총 485건의 거래가 이뤄졌다. 실제 계약을 한 뒤 실거래가 신고까지 시차가 있다는 점을 감안하면 이 기간 거래량은 더 늘어날 것으로 보인다. 구별로는 노원구에서 39건으로 가장 많은 ...

[8일 서울 남산에서 바라본 아파트 및 주택단지들. (사진=연합뉴스)] 10·15 주택시장 안정화 대책 발표 당일 규제지역으로 지정된 곳들에서 막판 신고가 계약이 속출한 것으로 나타났습니다. 오늘(19일) 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 양천구 래미안목동아델리체 전용면적 59.82㎡는 지난 15일 15억5천만원(22층)에 매매 계약이 체결됐습니다. 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 발표 직전인 6월 25일에 같은 면적이 14억2천만원(26층)에 팔리며 처음으로 14억원대에 진입했는데, 10·15대책이 발표된 당일 1억3천만원 높은 가격으로 역대 최고가를 경신한 것입니다. 이 단지에서 영업하는 공인중개사는 "매수자가 규제지역 발효 직전에 6억원을 대출받기 위해 급하게 체결한 계약"이라고 설명했습니다. 정부는 지난 15일 서울 25개 자치구와 경기 12개 지역을 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역으로 일괄 지정하는 것을 골자로 한 10·15 대...

15일 규제지역 확대에 하룻새 신고가 거래 대출 한도 축소 우려 따른 실수요자 나선 듯 20일부턴 규제지역에 토허구역 적용까지 정부가 15일 서울과 수도권 일부 지역의 집값이 급등에 대처하기 위해 주택시장 안정화 대책을 발표했다. 이날 발표된 안정화 대책은 조정대상지역 및 투기과열지구를 추가 지정하고, 수도권 규제지역 내 주택담보대출에 한해 스트레스 금리를 1.5%에서 3.0%로 상향 조정하는 등 부동산 관련 규제를 대폭 강화하는 것을 골자로 하고 있다. 이날 오전 서울 도심 내 한 부동산에 아파트 가격표가 부착되어 있다. 임세준 기자 [헤럴드경제=성연진 기자] 10·15 주택시장 안정화 대책 발표 당일 갑작스럽게 규제지역으로 지정된 곳들에서 막판 신고가 계약이 속출한 것으로 나타났다. 16일 거래 건부터 대출 한도가 축소되면서 자금 조달 우려가 커진 실수요자들이 급하게 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 양천구 래미안목동아델리체...

규제 이전 대출 받고자 역대 최고가 매수 속출 주말엔 갭투자 움직임 활발 서울 아파트 단지 모습 / 사진=연합뉴스 10·15 주택시장 안정화 대책 발표 당일 규제지역으로 지정된 곳들에서 막판 신고가 계약이 속출한 것으로 나타났습니다. 오늘(19일) 국토교통부 실거래 공개시스템에 따르면 서울 양천구 래미안목동아델리체 전용면적 59.82㎡는 지난 15일 15억 5,000만 원(22층)에 매매 계약이 체결됐습니다. 수도권 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한한 6·27 대책 발표 직전인 6월 25일에 같은 면적이 14억 2,000만 원(26층)에 팔리며 처음으로 14억 원대에 진입했는데, 10·15대책이 발표된 당일 1억 3,000만 원 높은 가격으로 역대 최고가를 경신한 것입니다. 이 단지에서 영업하는 공인중개사는 "매수자가 규제지역 발효 직전에 6억 원을 대출받기 위해 급하게 체결한 계약"이라고 설명했습니다. 정부는 지난 15일 서울 25개 자치구와 경기 12개 지역을 투기과열지구·조...

규제 움직임에 연휴 서울 거래 급증 대출까지 조이자 막판 수도권 들썩 자양9차현대, 넉달 새 3억 올라 18억 10·15 부동산 대책 실행을 앞두고 서울·경기 지역에서 막판 신고가 계약이 속출한 것으로 나타났다. 대책 발표 전인 추석 연휴에도 규제를 피하고자 서울에서 아파트 거래가 활발히 이뤄졌다. 하지만 대책 실행 이후 은행권 대출이 막혀 실수요자의 ‘주거 사다리’를 걷어찼다는 비판이 이어지고 있다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 양천구 래미안목동아델리체 전용면적 59.82㎡는 지난 15일 15억 5000만원(22층)에 매매계약이 체결됐다. 이 아파트의 같은 전용면적은 지난 6월 25일 14억 2000만원(26층)에 거래됐는데, 10·15 대책 발표 당일 1억 3000만원 높은 가격으로 역대 최고가를 경신한 것이다. 서울 광진구의 자양 9차 현대홈타운 전용면적 82.56㎡도 같은 날 18억원(4층)에 매매돼 약 4개월 만에 3억원이나 올랐다. 내 집 마련에 마...

서울·수도권 '막판 바잉' 규제 시행 앞두고 수요 폭증 실수요·갭투자 뒤섞여 과열 광진·양천·서초 신고가 러시 10·15 주택시장 안정화 대책 발표로 규제지역으로 지정된 서울과 수도권 곳곳에서 막판 신고가 계약이 속출한다. 대출규제와 토지거래허가구역(이하 토허구역) 시행을 앞두고 '마지막 기회'를 노린 매수자들이 가격협상에서 밀리며 역대 최고가를 연달아 갈아치운 것이다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 광진구 '자양9차현대홈타운' 전용면적 82㎡는 지난 15일 18억원(4층)에 매매계약이 됐다. 같은 면적·층이 지난 6월20일 15억원에 거래된 것과 비교하면 약 4개월 새 3억원 오른 금액이다. 양천구 '래미안목동아델리체' 전용 59㎡도 지난 15일 15억5000만원(22층)에 팔리며 신고가를 경신했다. 6·27 대책 발표 직전인 6월25일 같은 면적이 14억2000만원(26층)에 거래된 이후 처음으로 14억원대에 진입했는데 불과 4개월 만에 1억3000만원 더 ...

뉴스1 [서울경제] ‘10·15 주택시장 안정화 대책’을 발표한 당일 규제지역으로 지정된 곳들에서 막판 신고가 계약이 속출한 것으로 확인됐다. 대출한도 축소와 ‘갭투자 금지’ 규제 등을 피하기 위한 수요가 몰리며 패닉바잉이 이뤄졌다는 분석이다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 양천구 래미안목동아델리체 전용면적 59.82㎡는 이달 15일 15억5000만원(22층)에 매매 계약이 체결됐다. 이는 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책 발표 직전인 6월 25일에 같은 면적이 14억2000만원(26층)에 팔리며 처음으로 14억원대에 진입했는데 추가 대책이 발표된 당일 1억3000만원 높은 가격으로 역대 최고가를 경신한 것이다. 이 단지에서 영업하는 공인중개사는 "매수자가 규제지역 발효 직전에 6억원을 대출받기 위해 급하게 체결한 계약"이라고 밝혔다. 서울 광진구 자양9차현대홈타운 전용 82.56㎡는 같은날 18억원(4층)에 거래되며 종전 신고가를 갈아...