오피스 상장리츠 1위…1년 평균 연환산 배당률 7.51% 한화리츠 CI (서울=뉴스1) 손엄지 기자 = 한화리츠가 올해 리파이낸싱을 통해 재무구조를 개선한 성과를 바탕으로 안정적인 배당 정책을 유지하며 질적 성장을 추구한다고 28일 밝혔다. 유성국 한화리츠 본부장은 지난 27일 서울 여의도 한국리츠협회에서 열린 '리츠 투자간담회'에서 "올해 하반기 약 7700억 원 규모의 리파이낸싱을 성공적으로 마무리하면서 차입금 금리를 99bp(1bp=0.01%) 낮춰 연간 약 71억 원의 현금흐름 개선 효과를 거뒀다"고 말했다. 한화리츠는 금리인하 시기를 고려해 변동금리 비중을 확대하고, AA- 등급의 담보부사채를 발행해 자금조달 구조를 다변화했다. 이를 통해 확보한 잔여 담보인정비율(LTV) 여력은 향후 포트폴리오 최적화에 활용할 계획이다. 한화리츠의 경쟁력은 스폰서 리츠로서의 안정적인 임대 구조다. 전체 임대 면적의 약 78%를 한화 계열사가 사용하고 있고, 프라임 오피스의 비중은 약 83%...

한국리츠협회, 11월 '리츠 투자간담회' 개최 2030년까지 AUM 4.5조…'호텔롯데' 5년 계약 총 투자비 2807억…국내 호텔시장 전망 '맑음' [이데일리 마켓in 김성수 기자] "배당소득 분리과세는 리츠(부동산투자회사·REITs) 시장에 중요한 문제다. 국민들이 부동산 투기를 안 하고 부동산 간접투자 상품으로 가게 하려면 리츠에 대한 세금 혜택이 더 많아질 필요가 있다." 정병윤 한국리츠협회 회장과 연사들은 27일 한국리츠협회 주최로 서울 영등포구 여의도동 센터빌딩에서 열린 ‘2025년 11월 리츠 투자간담회(IR)’에서 이같이 입을 모았다. 2030년까지 AUM 4.5조…'호텔롯데' 5년 계약 이날 행사에서는 △이지스레지던스리츠 △롯데리츠 △한화리츠 △SK리츠 △미래에셋맵스리츠 △미래에셋글로벌리츠 등이 발표를 진행했다. 롯데리츠는 2조6000억원 규모 운용자산을 보유한 국내 대표 리테일 리츠다. 롯데쇼핑, 롯데글로벌로지스와 부동산 책임임대차 계약 및 종류주 지분투자를 통해 ...

7700억 리파이낸싱 성공…차입금리 1%p 인하 오피스 상장리츠 시총 1위…“안정적 배당 지속” [이데일리 김경은 기자] 한화리츠는 올해 리파이낸싱을 통한 재무구조 개선 성과를 바탕으로 안정적인 배당 정책을 유지하며 질적 성장을 이어나간다고 28일 밝혔다. 한화리츠는 전날 서울 여의도 한국리츠협회에서 열린 ‘리츠 투자간담회’에 참여해 이 같은 내용의 경영 성과 및 향후 운영 전략을 발표했다. 유성국 한화리츠 본부장은 “올해 하반기 약 7700억원 규모의 리파이낸싱을 성공적으로 마무리하면서 차입금 금리를 99bp(1bp=0.01%) 낮춰 연간 약 71억원의 현금흐름 개선 효과를 거뒀다”며 “이를 통해 확보한 재무 안정성을 바탕으로 지속가능한 성장 기반을 마련했다”고 설명했다. 한화리츠는 금리인하 시기를 고려해 변동금리 비중을 확대하고 AA- 등급의 담보부사채를 발행해 자금조달 구조를 다변화했다. 이를 통해 확보한 잔여 담보인정비율(LTV) 여력은 향후 포트폴리오 최적화에 활용할 계획이...

부동산투자회사법 시행령 개정 인가 없이 신고…세제 혜택도 서초동 롯데 물류센터 등 후보 개발사업을 수행하고 투자·운영까지 맡을 수 있는 ‘프로젝트리츠’(부동산투자회사) 제도가 이달 본격 시행돼 부동산 개발 시장의 판도가 바뀔 것이라는 기대가 커지고 있다. 당장 롯데그룹이 추진하는 서울 서초동 롯데칠성 물류센터 부지 개발과 엠디엠플러스의 경기 화성 동탄신도시 내 헬스케어 사업 등이 유력 후보로 거론된다. 국토교통부는 프로젝트리츠 설립 신고 절차 등을 규정한 부동산투자회사법 시행령 개정안이 본격 시행된다고 28일 밝혔다. 개정 시행령은 프로젝트리츠를 설립할 때 영업인가 없이 설립신고서만 국토부에 제출하도록 규제를 완화하고, 개발사업 준공 후 1년6개월 내 영업인가를 받은 뒤 부동산을 운영하도록 했다. 기존 프로젝트금융투자회사(PFV)로 추진하는 사업도 프로젝트리츠 전환 수요를 고려해 요건을 충족하는 경우 6개월간 전환을 허용한다. 시장에서는 프로젝트리츠 제도가 일반 리츠와 PFV의 단점...