7700억 리파이낸싱 성공…차입금리 1%P 인하 스폰서 리츠 강점 극대화…예측 가능한 수익 구조 오피스 상장리츠 시총 1위…우량자산 위주 운용 한화리츠가 올해 리파이낸싱을 통해 재무구조를 개선한 성과를 바탕으로 안정적인 배당 정책을 유지하며 질적 성장을 추구한다. 한화리츠는 27일 서울 여의도 한국리츠협회에서 열린 '리츠 투자간담회'에 참여해 올해 경영성과와 향후 운영 전략을 발표했다. 유성국 한화리츠 본부장은 "올해 하반기 약 7700억원 규모의 리파이낸싱을 성공적으로 마무리하면서 차입금 금리를 99bp(1bp=0.01%) 낮춰 연간 약 71억원의 현금흐름 개선 효과를 거뒀다"고 말했다. 이어 "이를 통해 확보한 재무 안정성을 바탕으로 지속가능한 성장 기반을 마련했다"고 설명했다. 한화리츠는 금리인하 시기를 고려해 변동금리 비중을 확대하고, AA- 등급의 담보부사채를 발행해 자금조달 구조를 다변화했다. 잔여 담보인정비율(LTV) 여력은 향후 포트폴리오를 최적화하는 데 활용한다. 한...

한국리츠협회, 11월 '리츠 투자간담회' 개최 2030년까지 AUM 4.5조…'호텔롯데' 5년 계약 총 투자비 2807억…국내 호텔시장 전망 '맑음' [이데일리 마켓in 김성수 기자] "배당소득 분리과세는 리츠(부동산투자회사·REITs) 시장에 중요한 문제다. 국민들이 부동산 투기를 안 하고 부동산 간접투자 상품으로 가게 하려면 리츠에 대한 세금 혜택이 더 많아질 필요가 있다." 정병윤 한국리츠협회 회장과 연사들은 27일 한국리츠협회 주최로 서울 영등포구 여의도동 센터빌딩에서 열린 ‘2025년 11월 리츠 투자간담회(IR)’에서 이같이 입을 모았다. 2030년까지 AUM 4.5조…'호텔롯데' 5년 계약 이날 행사에서는 △이지스레지던스리츠 △롯데리츠 △한화리츠 △SK리츠 △미래에셋맵스리츠 △미래에셋글로벌리츠 등이 발표를 진행했다. 롯데리츠는 2조6000억원 규모 운용자산을 보유한 국내 대표 리테일 리츠다. 롯데쇼핑, 롯데글로벌로지스와 부동산 책임임대차 계약 및 종류주 지분투자를 통해 ...

7700억 리파이낸싱 성공…차입금리 1%p 인하 오피스 상장리츠 시총 1위…“안정적 배당 지속” [이데일리 김경은 기자] 한화리츠는 올해 리파이낸싱을 통한 재무구조 개선 성과를 바탕으로 안정적인 배당 정책을 유지하며 질적 성장을 이어나간다고 28일 밝혔다. 한화리츠는 전날 서울 여의도 한국리츠협회에서 열린 ‘리츠 투자간담회’에 참여해 이 같은 내용의 경영 성과 및 향후 운영 전략을 발표했다. 유성국 한화리츠 본부장은 “올해 하반기 약 7700억원 규모의 리파이낸싱을 성공적으로 마무리하면서 차입금 금리를 99bp(1bp=0.01%) 낮춰 연간 약 71억원의 현금흐름 개선 효과를 거뒀다”며 “이를 통해 확보한 재무 안정성을 바탕으로 지속가능한 성장 기반을 마련했다”고 설명했다. 한화리츠는 금리인하 시기를 고려해 변동금리 비중을 확대하고 AA- 등급의 담보부사채를 발행해 자금조달 구조를 다변화했다. 이를 통해 확보한 잔여 담보인정비율(LTV) 여력은 향후 포트폴리오 최적화에 활용할 계획이...

부동산투자회사법 시행령 개정 인가 없이 신고…세제 혜택도 서초동 롯데 물류센터 등 후보 개발사업을 수행하고 투자·운영까지 맡을 수 있는 ‘프로젝트리츠’(부동산투자회사) 제도가 이달 본격 시행돼 부동산 개발 시장의 판도가 바뀔 것이라는 기대가 커지고 있다. 당장 롯데그룹이 추진하는 서울 서초동 롯데칠성 물류센터 부지 개발과 엠디엠플러스의 경기 화성 동탄신도시 내 헬스케어 사업 등이 유력 후보로 거론된다. 국토교통부는 프로젝트리츠 설립 신고 절차 등을 규정한 부동산투자회사법 시행령 개정안이 본격 시행된다고 28일 밝혔다. 개정 시행령은 프로젝트리츠를 설립할 때 영업인가 없이 설립신고서만 국토부에 제출하도록 규제를 완화하고, 개발사업 준공 후 1년6개월 내 영업인가를 받은 뒤 부동산을 운영하도록 했다. 기존 프로젝트금융투자회사(PFV)로 추진하는 사업도 프로젝트리츠 전환 수요를 고려해 요건을 충족하는 경우 6개월간 전환을 허용한다. 시장에서는 프로젝트리츠 제도가 일반 리츠와 PFV의 단점...