정부가 수도권 37개 지역에 대한 고강도 규제를 발표하자, 아파트보다 상대적으로 규제 영향을 덜 받는 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 18일 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격 동향 조사에 따르면 지난 3분기 전국 오피스텔 매매가는 전 분기보다 0.39% 하락했습니다. 반면 서울은 전 분기 보합에서 3분기 들어 상승 전환(0.00%→0.11%)했습니다. 수도권은 하락폭이 다소 축소(-0.34%→-0.32%)됐으나, 지방은 하락폭이 확대(-0.56%→-0.65%)됐습니다. 한국부동산원 관계자는 "서울은 아파트값 상승과 함께 아파트 대체 상품인 오피스텔의 가격도 동반 상승했다"며 "신축 아파트와 오피스텔 공급이 많은 지방에서는 매물이 적체되며 가격도 하락세가 지속되고 있다"고 설명했습니다. 서울 오피스텔 전셋값은 지난 2분기에 0.02% 하락했으나 새 학기 개강을 맞아 대학가 전세 수요가 늘면서 3분기 들어 0.07%로 상승 전환했습니다. 오피스텔 월세는 전국적으로 0.30%...

재개발 빌라·오피스텔 갭투자 가능···지방 현금 부자 주목 서울 아파트 현금 10억 필요···연봉 1억이면 대출 한도 4억 8개 자치구 집값 하락에도 규제···가계 여윳돈 증가 반토막 [서울경제] ▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report & Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다 서울 부동산 규제 올스톱, 대응법 [AI PRISM x D•LOG] [주요 이슈 브리핑] ■ 틈새시장 부상 : 정부가 서울 전역과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정한 가운데 재개발 추진 지역의 연립·다세대와 오피스텔, 경매 물건이 규제를 피한 투자처로 주목받고 있다. 이들은 전세를 끼고 매입하는 갭 투자가 가능한 만큼 지방의 현금 부자를 비롯해 새로운 투자처를 찾는 이들 ...

대출 한도 그대로 유지…오피스텔은 매매 자유 풍선효과 조짐…공급 감소에 상승세 지속 전망 아파트와 오피스텔이 밀집해 있는 서울의 전경.ⓒ데일리안 홍금표 기자 [데일리안 = 이호연 기자] 정부가 수도권 37개 지역을 투기과열지구와 조정대상지역, 토지거래허가구역(토허제) 등 3중 규제 지역으로 지정하는 고강도 규제 정책을 시행하면서 규제를 받지 않는 오피스텔로 이목이 집중되고 있다. 아파트 값이 강세를 보인 서울에서는 오피스텔 거래와 가격이 상승세를 이어가는 중이다. 18일 부동산업계에 따르면 서울 전역이 고강도 규제에 묶인 가운데 서울 도곡동 타워팰리스, 잠실 시그니엘 등 수 십억원대 초고가 오피스텔은 규제 대상에서 제외됐다. 지난 15일 부동산 대책에서 아파트뿐만 아니라 ‘동일 단지 내 아파트가 한 동 이상 포함된 연립·다세대주택’이 새로 허가 대상으로 편입됐지만 오피스텔은 규제를 비켜간 것이다. 오피스텔은 이번에 단행된 금융 규제도 적용 받지 않는다. 앞서 정부는 10.15 대책을...

서울 전역 ‘토허제’ 묶였지만 오피스텔·경매 실거주 의무 없어 서울의 한 오피스텔 단지 전경. 연합뉴스 규제 영향 덜 받는 오피스텔·경매 불붙나 컷/10·15 이후 재테크전략 오피스텔 실거주 의무 없고 작년대비 거래 16% 증가 가격도 갈수록 강세 국면 경매도 규제피해 관심 커 서울 오피스텔 1~9월 거래 9628건(+16%), 매매지수 99.70→99.82…대체 투자처 급부상 오피스텔은 전입·실거주 의무 없음, LTV 40%라도 갭투자 여지…아파트 대비 규제 완화 경매시장 낙찰률 50.7%(’22.6 이후 최고)·낙찰가율 99.5%…마포·성동·용산 낙찰률 100% 정부가 수도권 37개 지역에 대한 고강도 규제를 발표하자, 아파트보다 상대적으로 규제 영향을 덜 받는 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 토지거래허가구역 내 아파트라고 하더라도 실거주 의무가 없는 경매도 투자자의 눈길을 끌고 있다. 16일 국토교통부의 실거래가 공개시스템에 따르면 이날 기준 올해 1~9월 동안 서울 오...