내 집 마련 미룬 사이, 집값은 껑충…4~6년 만에 분양가 두 배 뛰었다 안양자이 헤리티온, 명학역 인근 재개발 정비사업의 첫 분양 타자 대규모 정비 사업이 예정돼 있는 지역 내 첫 분양 단지가 눈길을 끌고 있다. 재개발·재건축 정비사업이 진행 중인 지역에서는 초기 분양 단지가 후기 분양 단지보다 합리적인 분양가는 물론, 우수한 입지까지 먼저 선점할 수 있다. 이에 따라 높은 생활 만족도와 함께 시세 차익까지 기대할 수 있는 단지로 평가된다. 특히 최근 분양가가 가파르게 오르면서 이러한 경향은 더욱 두드러지고 있다. 실제로 초기 분양 단지와 후속 단지 간 분양가 차이는 상당히 크다. 부동산R114에 따르면, 경기도 광명시 광명뉴타운의 첫 분양 단지였던 '광명아크포레자이위브'(2017년 12월 분양)의 3.3㎡당 분양가는 1,774만 원이었다. 이후 공급된 '광명 센트럴 아이파크(2023년 8월 분양)'와 '트리우스 광명(2023년 10월분양)'의 분양가는 각각 3,320만 원, 3,...

상록지구 재개발로 1716가구 대단지 조성⋯639가구 일반분양 3.3㎡당 분양가 3400만원 책정⋯국평 분양가 11억~12억원대 "소득 요건 등으로 전용면적 76㎡ 특별공급 말고 일반공급을 청약하려는데 유니트가 없어서 견본주택 둘러보고 상담받아 보려고 합니다. 분양가가 비싸게 느껴지지만, 사실 요즘은 어디나 다 비싸잖아요. 실거주 예정인데 평면 구조는 좋은 것 같습니다. " 임산부 뱃지를 달고 21일 '안양자이 헤리티온' 견본주택을 방문한 신혼부부의 얘기다. 이날 조합과 시공사는 경기 동안구 만안구 안양동 공사 현장 바로 앞에 견본주택을 개관하고 청약 몰이에 나섰다. 10·15대책을 비껴간 비규제지역인 만안구에서도 평촌 학원가와 가까운 역세권 단지라는 강점을 무기로 신축 아파트 수요를 끌어들일지 관심이 모아진다. 안양자이 헤리티온 견본주택 내 단지 모형도. 2025.11.21 [사진=이효정 기자 ] 상록지구를 재개발한 안양자이 헤리티온은 지하 5층~지상 최고 29층 17개 동, 17...

입지·단지 규모·브랜드 등 6대 요소 모두 갖춘 아파트, 청약 시장 흥행 주도 향후 비규제지역 여부가 분양 판도 가를 것…’안양자이 헤리티온’ 주목 최근 부동산 수요자들의 주거 선호가 다변화되고 요구 수준이 높아지면서, 단일 요건만으로는 경쟁력을 확보하기 어려운 시대가 됐다. 이에 따라 입지, 교육, 자연환경, 단지 규모, 브랜드, 비규제 등 여섯 가지 핵심 요소를 두루 갖춘 ‘육각형 아파트’가 새로운 주거 트렌드로 자리 잡고 있다. 이러한 변화는 불안정한 부동산 시장 흐름 속에서 수요자들이 안정성과 미래 가치를 동시에 확보하려는 움직임이 강화된 결과로 풀이된다. 육각형 아파트는 주거 만족도는 물론 환금성 측면에서도 우위를 보이며 가격 하락 방어력도 높게 평가되고 있다. 실제로 최근 분양 시장에서는 이러한 육각형 아파트에 대한 선호가 뚜렷하게 나타나고 있다. 지난 9월, 비규제지역이었던 경기도 광명시에서 분양한 ‘철산역자이(2,045가구)’는 313가구 모집에 1만1,880명이 몰려...

안양자이 헤리티온 투시도. 사진 제공=GS건설 [서울경제] GS건설이 경기도 안양시 만안구 일원 상록지구를 재개발해 공급하는 ‘안양자이 헤리티온’의 견본주택을 21일 열고 본격 분양에 나선다고 밝혔다. 안양자이 헤리티온은 지하 5층~지상 최고 29층 17개 동 총 1716가구의 대단지 아파트로,전용면적 49~101㎡ 639가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 가구수는 △49㎡ 164가구 △59㎡ 404가구 △76㎡ 39가구 △84㎡ 25가구 △101㎡ 7가구 등으로, 중소형 위주로 공급된다. 이 단지가 들어서는 안양시 만안구는 비규제지역으로 청약 요건이나 대출 등이 비교적 자유롭다. 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 수도권(서울·경기·인천) 거주자라면 세대주나 주택소유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 세대 구성원 중복청약이 가능하며, 재당첨 제한도 없다. 대출 등도 타 수도권 규제지역보다 유리하다. 안양자이 헤리티온은 걸어서...

만안구 안양자이 헤리티온 분양 돌입 10·15 대책 미포함…대출 규제서 자유로워 "대구서 문의 전화 올 정도" 중소형 위주 공급…역세권·숲세권·학세권 경기도 안양시 만안구 '안양자이 헤리티온' 견본주택에 설치된 모형도. 이정윤 기자 "안양 만안구에서 대단지이면서 새로 지은 아파트는 정말 귀하죠. 큰 평수까지는 필요 없어서 전용면적 59㎡로 청약하려고 합니다."(결혼 2년 차 30대 부부) 경기도 안양시 만안구 일원 상록지구를 재개발하는 '안양자이 헤리티온'이 분양을 시작한다. 10·15 대책에서 만안구가 포함되지 않으면서 대출 규제에서도 자유로워 관심이 집중되고 있다. 견본주택에는 개관 첫날인 21일 오전부터 사람들의 발길이 이어졌다. 입장 전 대기줄이 형성되기도 했다. 견본주택이 문을 열자 방문객들은 2층 모형도 앞에서 단지 배치를 살폈다. 청년부터 신혼부부, 고령층 연령대도 다양했다. 3층에는 전용면적 49㎡, 59㎡, 84㎡ 내부를 미리 볼 수 있는 공간이 마련됐다. 특히 49...

전용 49~101㎡ 중소형 639가구 일반분양, 신혼부부 관심 집중 지하철 1호선 명학역 도보 5분·초중고 인접, 수납 강점 21일 방문한 경기 안양 만안구 '안양자이 헤리티온' 견본주택 내부의 단지 모형 2025.11.21/뉴스1 ⓒ News1 윤주현 기자 (서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 1호선 명학역 1번 출구를 나서 주거지 골목을 따라 5분 정도 걷자, '안양자이 헤리티온' 견본주택이 모습을 드러냈다. 비규제 지역의 대표 수혜지답게, 견본주택 오픈과 동시에 방문객들의 발길이 이어졌다. GS건설(006360)은 21일 경기도 안양시 만안구 안양자이 헤리티온의 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 들어갔다. 지하 5층~지상 29층, 17개 동 총 1716가구의 대단지 아파트로, 조합원·임대 물량을 제외한 전용 49~101㎡ 639가구가 일반분양 대상이다. 중소형 공급 위주…젊은 예비 청약자들 발길 중소형 위주로 구성된 일반분양 물량 덕분에 견본주택에는 신혼부부와 젊은 층이 많이 찾...

'안양자이 헤리티온' 투시도./GS건설 제공 GS건설은 안양시 만안구 상록지구 재개발 사업인 ‘안양자이 헤리티온’의 견본주택을 21일 열고 분양을 시작한다고 밝혔다. 안양자이 헤리티온은 지하 5층~지상 29층, 17개 동, 총 1716가구 규모의 대단지 아파트로 이 가운데 전용 49~101㎡ 639가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 공급은 ▲49㎡ 164가구 ▲59㎡ 404가구 ▲76㎡ 39가구 ▲84㎡ 25가구 ▲101㎡ 7가구다. 최근 1~2인 가구 증가 흐름을 고려해 중소형 물량이 중심으로 구성됐다. 12월 2일 특별공급을 시작으로, 3일 1순위, 4일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 12월 10일이며 정당계약은 12월 22~24일 3일간 진행된다. 전용 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되고 85㎡ 초과 물량은 모두 추첨제로 선정된다. 입주는 2029년 하반기 예정이다. 단지가 위치한 안양시 만안구는 비규제지역으로 청약 요건이 비교적 완화돼 있다. 수도...

최고 29층, 17개동, 1716가구 대단지 일반분양 639가구, 전용 49~59㎡ 다수 지하철 1호선 명학역 도보 5분 GS건설은 경기도 안양시 만안구 일원 상록지구 재개발을 통해 조성한 '안양자이 헤리티온'의 1순위 청약을 내달 3일부터 받는다고 밝혔다. 특별공급 청약은 이보다 앞선 2일에 진행한다. 안양자이 헤리티온은 지하 5층~지상 최고 29층 17개동 총 1716가구로 지어진다. 이 중 조합원 및 임대물량을 제외한 전용면적 49~101㎡, 639가구가 일반분양 물량이다. 면적별 가구 수는 △49㎡ 164가구 △59㎡ 404가구 △76㎡ 39가구 △84㎡ 25가구 △101㎡ 7가구 등이다. 안양자이 헤리티온 위치도./자료=GS건설 단지의 분양가는 49㎡ 기준 최고가가 6억9820만원이다. 전용 59m는 9억2110만원이며 84㎡는 12억9280만원, 101㎡는 13억3440만원이다. 단지가 들어서는 안양시 만안구는 동안구와 달리 비규제지역이다. 청약통장 가입 기간 12개월 이...