10월 17일 한국부동산원 서울사무소에서 개최된 한국부동산원-한국리츠협회 업무협약식 행사.(오른쪽 손태락 한국부동산원장, 왼쪽 정병윤 한국리츠협회장) 한국부동산원 제공 한국부동산원은 10월 17일 한국부동산원 서울사무소에서 한국리츠협회와 리츠시장 활성화를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. ‘리츠(REITs)’란 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 개발 또는 매입·운영, 부동산 유가증권 등에 대한 투자로 발생하는 수익을 투자자에게 돌려주는 간접투자 형태의 부동산투자회사다. 한국부동산원은 리츠 영업인가·등록 시 심사 검토 및 검사와 감독지원 업무를 위탁받아 수행하고 있다. 이날 협약식에서 양 기관은 리츠시장 활성화 등을 위해 상호 협력하기로 했으며 특히, 리츠시장 발전을 위한 교육과정 운영, 리츠를 활용한 부동산금융의 선진화 및 활성화를 위한 협력 추진, 현안 공유와 애로사항 청취를 위한 상시 소통체계 구축 등을 추진하기로 했다. 이번 협약은 양 기관의 전문성과 네트워크를...

지난 몇 년간 글로벌 경제를 강타했던 고금리 기조와 인플레이션은 부동산 시장뿐만 아니라 이를 기반으로 하는 리츠(REITs) 시장에도 적지 않은 부담으로 작용했습니다. 한때 안정적인 배당 수익과 시세 차익으로 투자자들의 관심을 받았던 리츠 상장지수펀드(ETF) 역시 얼어붙은 투자 심리 속에 조정을 겪어야 했는데요. 하지만 최근 국내외 경제 지표가 점차 안정화되고 주요국 중앙은행들의 금리 인하 사이클이 가시화되면서 리츠 ETF 시장에 다시금 활기가 돌고 있습니다. 여기에 더해 정부의 적극적인 부동산 시장 활성화 정책과 세제 지원 방안까지 더해지며 리츠 ETF가 새로운 성장기를 맞이할 준비를 하고 있습니다. 최홍석 우리자산운용 ETF운용실 실장은 “현재 기준으로 국고채 3년 기준으로도 대략 한 2.5% 정도 되는 미국 금리의 절반밖에 되지 않는 저금리 환경이라고 오히려 생각을 할 수도 있는데 리츠 투자를 하기에는 굉장히 적합한 시기라고 생각한다”고 봤습니다. <투자의 재발견> '미다스의...

SM우방 CI /사진 제공=SM우방 SM우방이 책임준공 미이행으로 프로젝트파이낸싱(PF) 채무를 떠안은 미분양 아파트를 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)를 통해 매입했다. 이에 아파트 매입을 위해 조달한 800억원대의 차입금을 장기화하면서 전세 운영 이후 매각해 손실을 만회할 방침이다. 17일 업계에 따르면 SM그룹의 건설부문 계열사인 SM우방은 대구 수성구 파동의 '수성레이크 우방 아이유쉘'의 미분양주택 288가구를 1255억원에 매입했다. 매입 주체는 SM우방이 100% 출자해 설립한 CR리츠인 제이비와이에스케이제2호다. SM우방은 CR리츠를 설립하기 위해 올해 3월 3억원의 출자준비금을 예치했다. CR리츠에 대한 총출자액은 6월 말 기준 469억원이며 5월 123억원, 6월 343억원의 유상증자를 단행했다. CR리츠 자산관리는 JB자산운용, 사무수탁은 신한펀드파트너스가 각각 맡게 된다. 미분양주택 매입가가 1255억원이었던 만큼 부족한 자금은 차입으로 충당했다. 5월 키움증...

부동산금융 선진화 기여 한국리츠협회와 한국부동산원이 국내 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장 활성화를 위해 손잡았다. 양 기관은 17일 업무협약(MOU)을 체결하고 교육, 정책, 산업 협력 등 4개 분야에서 협력을 강화하기로 했다. 이번 협약은 두 기관의 전문성과 네트워크를 결합해 리츠 산업 성장 기반을 넓히고 부동산 금융시장의 지속가능한 발전을 추진하기 위한 것이다. 협력 분야는 ▲리츠시장 발전을 위한 교육·인력양성 ▲부동산 금융의 선진화 및 활성화를 위한 정책 협력 ▲업계 현안에 대한 상시 소통체계 구축 ▲양 기관 동반성장을 위한 협력사업 발굴 등이다. 정병윤 한국리츠협회장(왼쪽)과 손태락 한국부동산원장이 한국부동산원 서울사무소에서 개최된 업무협약식에서 기념 촬영을 하고 있다. 한국리츠협회·한국부동산원 정병윤 리츠협회장은 "부동산 시장의 공공성과 전문성을 대표하는 한국부동산원과의 협력으로 리츠 산업이 한 단계 더 도약할 수 있는 기반이 마련됐다"며 "리츠가 단순한 투자상품을 넘...