[서울=뉴시스] 김진아 기자 = 올해 서울 아파트 전·월세 재계약 절반이 갱신 계약인 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해 1월부터 지난 22일까지 신고된 서울 아파트 전체 전·월세 거래 계약은 20만5890건으로 집계됐다. 이 중 신규 거래는 10만9018건으로. 전체의 52.9% 수준이다. 10·15 대책 시행으로 전세 매물 잠김 현상이 뚜렷해지는 가운데 갱신 계약마저 늘어나면서 전셋값이 상승하고, 전셋값 상승이 집값 상승으로 이어질 수 있다는 우려가 나온다. 사진은 5일 서울시내 부동산. 2025.11.05. bluesoda@newsis.com /사진=김진아 #. 마포구 상암동에 거주하는 30대 직장인 박모씨는 전세 기간 만료를 앞두고 서울을 떠나기로 결정했다. 경기 부천과 광명, 고양 등지에서 가격이 맞는 전셋집을 찾고 있다. 박씨와 배우자 모두 서울에 직장이 있지만 2년새 2억원 가까이 뛴 전세보증금을 감당하기 힘든 상황이다. 서울 전세난이 경기권으...

서초구 전세매물 79% 증가 은평·성북 등 규제 이후 감소 임차 수요 증가에 전세난 청년·신혼부부 주거비 가중 우려 10.15 부동산 대책 발표 한 달이 지난 가운데, 전세시장에서는 양극화 양상이 나타나고 있다. 서울 외곽 지역에서는 매물이 줄면서 전셋값이 올라 서민들의 주거비 부담이 커졌다. 갭투자가 막히면서 매물이 줄어든 영향이 큰 것으로 보인다. 반면, 한강벨트 등 집값 급등의 중심지에서는 매물이 증가했다. '똘똘한 한 채'를 구한 이들이 나가면서 남은 집이 전세 매물로 쌓인 결과라는 분석이 나온다. 연합뉴스 17일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난 13일 성북구의 매물 건수는 352건을 기록했다. 서울 전역이 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정되기 직전인 지난달 19일 461건보다 24% 줄었다. 뒤를 이어 은평구 10%(500건→450건), 동대문구 10%(1085건→977건), 중랑구 4%(284건→274건), 양천구 3%(577건→557건) 순으로 매물이 감소했...

(서울=뉴스1) 김명섭 기자 = 10·15 주택시장 안정화 대책 이후 전세난이 더욱 심화될 것이란 우려가 나오고 있다. 전세를 끼고 주택을 매매하는 ‘갭투자’가 전면 금지되며 서울 전 지역 전세 매물이 크게 줄어든 상황에, 주택담보대출(주담대) 한도마저 줄며 매매에서 전세로 눈을 돌린 실수요자까지 늘어났다. 사진은 5일 서울 마포구 부동산 중개업소 모습. 2025.11.5/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지. /사진=(서울=뉴스1) 김명섭 기자 이재명 정부가 출범 이후 두차례에 걸쳐 발표한 부동산 대책을 통해 전세대출 규제를 강화하면서 전세시장에서 의도치 않은 공급 축소가 나타난다. 갭투자 억제와 투기 수요 차단을 위한 조치였지만, 실수요 중심의 전세 계약까지 제약이 생기며 시장 전반에 '잠김 현상'이 확산하고 있다. 전세보다 월세를 선호하는 임대인이 늘었고, 신규로 시장에 나오는 전세 매물...

서울 아파트 전세매물 연초 대비 17% 감소, 가격은 상승세 국토부 “전셋값 상승세, 매매보다 안정적…8월부터 매물도 증가” “서울 전역 토허제 지정…전세매물 만성 부족 현상 우려” ⓒ뉴시스 [데일리안 = 임정희 기자] 서울 전역이 토지거래허가구역(토허제)으로 지정되면서 아파트 전세난 우려가 확산되고 있다. 정부는 10·15 대책이 전세시장에 미친 영향이 미미했다고 선을 그었지만 부동산업계에선 전세매물이 줄고 가격은 오를 것이란 전망이 크다. 17일 아파트실거래가(아실)에 따르면 지난 14일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만6335건으로 집계되며 올해 초(3만1814건) 대비 17.2%(5479가구) 감소한 것으로 나타났다. 전세 가격은 오름세다. 10·15 대책 발표 이후 서울 아파트 값 상승 폭이 둔화되는 것과 달리 전셋 값 상승 폭은 확대 추세다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트값 변동률은 10월 셋째 주 0.50%를 기록한 후 0.23% 0.19% 0.17%로 지속 축소됐...