다주택자·대출 규제 강화에 '똘똘한 한 채' 증가 강남 등 상급지 신축 아파트 만성적 공급 부족 [서울=뉴시스] 최진석 기자 = 서울 남산에서 바라본 용산, 서초 일대의 모습. 2025.10.28. myjs@newsis.com [서울=뉴시스] 박성환 기자 = 정부가 토지거래허가구역 확대 및 고가주택 대출 규제 등을 골자로 한 10·15 부동산 대책 발표 이후 강남지역은 집값 상승세를 유지하고, 일부 단지에서 신고가 경신 사례가 잇달아 나오면서 이른바 ‘강남 불패’를 재확인하고 있다. 정부의 잇단 고강도 규제 대책으로 '똘똘한 한 채' 기조가 갈수록 심해지면서 강남지역은 현금부자들을 중심으로 부동산 시장이 재편되는 양상이다. 10·15 대책이 시행된 지 약 1개월이 지난 가운데 서울 집값 상승 폭은 축소됐으나, 상승세는 여전하다. 한국부동산원이 발표한 11월 둘째 주(10일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 전주 대비 0.17% 상승했다. 서울 ...

공급 없이 거래만 차단…주춤하던 집값 다시 ‘꿈틀’ 한강벨트 중심 상승세 지속, 신고가 거래도 속출 “집값 더 오른다” 집주인 버티기…매물 잠김 심화 김윤덕 국토교통부 장관.ⓒ데일리안 홍금표 기자 [데일리안 = 배수람 기자] 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구) 및 토지거래허가구역(토허제)로 지정하는 10·15 부동산 대책이 시행된 지 한 달이 지났지만 시장은 정부의 예상과 다르게 움직이고 있다. 고강도 수요 억제책으로 전반적인 시장 관망세가 짙어져 거래 자체는 줄었으나 정작 중요한 집값은 잡히지 않고 있다. 강남3구와 한강벨트를 중심으로 서울 핵심지 집값 상승세는 여전하고 무주택자의 주거 불안만 심화하는 모습이다. 16일 리얼투데이에 따르면 10·15 대책 발표 이후인 지난달 16일부터 이달 11일까지 약 한 달 간 서울 아파트 거래량은 2320건으로 직전 한 달(9월 18일~10월 15일) 거래량(1만 254건) 대비 77.4% 감소했다. 서울과 경...

규제지역 집값 상승…'똘똘한 한 채' 쏠림 비규제지역도 상승세…'풍선효과' 조짐 민주당 "정책효과 분명히 나타나고 있어" 이재명 정부 10·15 대책이 서울·수도권 부동산 시장을 혼돈에 빠뜨렸다. 집값 안정을 위해 꺼낸 규제 카드가 되레 불안정을 낳고 있다. /뉴시스 [더팩트｜이중삼 기자] 이재명 정부 10·15 대책이 서울·수도권 부동산 시장을 혼돈에 빠뜨렸다. 집값 안정을 위해 꺼낸 규제 카드가 되레 불안정을 낳고 있다. 대출 억제와 규제지역 확대에도 집값은 올랐고, 비규제 지역을 중심으로 '풍선효과'도 나타났다. 국민 절반 가까이는 이번 대책이 '부적절'하다고 평가했다. 연말 추가 대책은 집값 향방을 가르는 최대 시험대가 될 전망이다. 15일 부동산 중개업체 집토스 분석에 따르면 10·15 대책 시행 전·후 서울 규제지역(강남3구·용산구 제외)과 경기 규제지역 아파트 평균 매매가격은 각각 1.2% 올랐다. 분석 대상은 10월 1일~19일과 10월 20일~11월 12일, 동일 단...

집토스, 국토부 실거래가 데이터 분석 서울 경기 규제지역 평균 각각 1.2% 올라 똘똘한 한 채 선호심리 여전히 유효 분석 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역(토허제)으로 묶은 10·15 부동산 대책 시행 이후에도 규제 대상으로 새로 지정된 지역의 아파트 매매가격이 이전보다 상승한 것으로 나타났다. 서울 한 아파트 단지 모습. 연합뉴스 14일 부동산 중개업체 집토스가 10·15 대책 시행 전후 국토교통부(국토부) 실거래가를 분석한 결과 규제지역으로 추가된 서울 21개 구와 경기도 12개 시·구의 평균 매매가가 각각 1.2% 오른 것으로 나타났다. 이번 분석은 ‘토허제 확대’ 시행일(10월 20일)을 기준으로 10월 1~19일(대책 전)과 10월 20일~11월 12일(대책 후)에 동일 단지·동일 면적에서 각 1건 이상 거래가 발생한 아파트를 대상으로 했다. 특히 이번 상승세는 매매가 15억 원을 넘는 초고가 아파트가 주도했다. 서울 신규 규제지역에서는 대책 시행 이후...