1~9월 수도권 아파트 월세 6.27% 올라 서울 7.25%, 경기 5.23%, 인천 7.8% 상승 대출 규제에 월세화 가속…월세 비중 62.6% 전세물건 부족 현상…전월세 가격 상승 전망 [서울=뉴시스] 이영환 기자 = 31일 오전 서울 시내의 한 부동산중개업소에 월세 매물 안내문이 게시되어 있다.이날 국토교통부가 발표한 9월 주택통계에 따르면 전국 전월세 거래량은 23만745건으로 전월 대비 7.9% 증가했다. 전세 거래량은 8만75건으로 전월보다 10.3%, 월세 거래량은 15만670건으로 6.7% 늘어난 가운데 9월 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중이 65.3%에 달했다. 2025.10.31. 20hwan@newsis.com [서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 부동산 대출 규제 강화 이후 전세의 월세화가 가속화하면서 월세가격 상승세가 이어지고 있다. 정부가 대출 문턱을 높이는 수요 억제 대책을 잇따라 내놓으면서 전세 물건이 줄고, 가격 상승 압력이 커지는 등 임대차 시장이 불...

서울 아파트 月 1000만원 넘는 초고가 거래 잇따라 초고가 월세 강남→한강벨트→노도강으로 확산세 [서울=뉴시스] 김진아 기자 = 올해 서울 아파트 전·월세 재계약 절반이 갱신 계약인 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해 1월부터 지난 22일까지 신고된 서울 아파트 전체 전·월세 거래 계약은 20만5890건으로 집계됐다. 이 중 신규 거래는 10만9018건으로. 전체의 52.9% 수준이다.10·15 대책 시행으로 전세 매물 잠김 현상이 뚜렷해지는 가운데 갱신 계약마저 늘어나면서 전셋값이 상승하고, 전셋값 상승이 집값 상승으로 이어질 수 있다는 우려가 나온다. 사진은 5일 서울시내 부동산. 2025.11.05. bluesoda@newsis.com [서울=뉴시스] 박성환 기자 = 서울 주택임대 시장에서 초고가 월세가 확산하고 있다. 강남권에서 월세 4000만원이 넘는 사례가 나오고, 상대적으로 집값이 저렴한 노도강(노원·도봉·강북)과 금관구(금천·관악·구로) 등 ...

임대차 시장 불안 확산 정부의 부동산 규제 여파로 전세 감소와 월세 증가 등 임대차 시장이 불안정해지는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 서울 전역과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 이후 해당 지역의 전세 물량은 씨가 마를 정도로 급감했다. 서울 등 수도권 지역 공급 부족의 영향으로 전세가 상승 압력이 강해진 가운데 정부가 전세 대출마저 조인 초강력 금융 규제책을 펴면서 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속화되고 있는 것이다. 올려받지 못한 전세금만큼 ‘반전세’(보증부월세)로 전환한 매물도 늘고 있다. 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 모습. 뉴스1 9일 리얼하우스가 KB부동산 월간 시계열 자료를 집계한 결과에 따르면 올해 1∼9월 수도권 아파트의 월세 상승률은 10년 내 가장 높은 수치인 6.27%로 집계됐다. 서울이 7.25%, 경기 5.23%, 인천은 7.8%의 상승률을 기록했다. 수도권 월세가격은 2016년부터 2019년까지 1% 안팎에서 등락을 거듭하다가 문재인...

고액 월세 누가 사나 봤더니 부자동네 성수·한남동서도 수천만원대 월세거래 속출 보유세·증빙 강화 매매 부담 서울 성동구 성수동 아크로서울포레스트에서는 4월 한 달에만 수천만 원의 고가 월세 계약이 다섯 건이나 이어졌다. A씨는 전용 198㎡를 보증금 5억원, 월세 3700만원에 임차했고 B씨는 전용 159㎡를 보증금 10억원, 월세 2400만원에 계약했다. 용산구 한남동에서는 C씨가 7월 나인원한남 전용 206㎡를 보증금 60억원, 월세 1000만원에 임차했다. 용산 센트럴파크 전용 237㎡는 3월 보증금 3억원, 월세 2500만원에 새 임차인을 맞았다. 초고가 월세는 강남권과 용산을 넘어 영등포·중구로도 확산되고 있다. 10월 영등포구 브라이튼여의도 전용 132㎡는 보증금 2억원, 월세 2000만원에 계약됐고 중구 마이스터빌 전용 244㎡는 보증금 4500만원에 월세 1250만원으로 거래됐다. 8월 중구 쌍용남산플래티넘 전용 177㎡는 보증금 없이 월세 1100만원에 임차인이 ...