건산연, 부동산 전망 세미나 주택 매매가 0.8% 상승 예상 "건설 경기 점진적 회복할 것" 내년 서울 등 수도권 아파트 매매가는 오름세를 이어가고, 지방은 하락할 것으로 예상됐다. 전국 주택 전셋값은 4% 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 한국건설산업연구원은 4일 열린 ‘2026년 건설·자재·부동산 경기 전망 및 시장 안정·지속가능성 확보 세미나’에서 내년 수도권 주택 매매가가 2%가량 뛸 것으로 내다봤다. 미분양과 경기 침체 등으로 고전하는 지방은 0.5% 하락할 것으로 예상돼 양극화가 지속될 것으로 보인다. 전국적으로 주택 매매가는 0.8% 오를 것으로 예상됐다. 내년 전국 주택 전셋값은 4.0% 상승할 전망이다. 입주 물량 감소와 매매 수요의 전·월세 전환 등이 맞물리며 임대차 시장이 불안해질 것이라는 우려가 나온다. 수도권을 중심으로 전세 물건 부족 현상이 심화할 것으로 예상된다. 주택 인허가와 분양 물량은 모두 올해보다 늘어날 가능성이 있지만, 실질적인 공급 확대 효과는 제...

건산연, 내년 수도권 2% 상승 전망 수도권 집값이 내년엔 공급 부족 압력 누적으로 올해보다 더 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 전세시장은 신규 입주 감소, 토지거래허가구역 지정, 계약갱신청구권 종료에 따른 매물 출회 등 복합적 요인이 작용해 올해보다 큰 폭의 상승세가 전망된다. 집값 상승과 전세난 심화가 우려되는 상황이다. 한국건설산업연구원은 4일 서울 강남구 건설회관에서 열린 ‘2026년 건설·자재·부동산 경기전망 및 시장 안정·지속가능성 확보 세미나’에서 내년 수도권 집값이 2.0% 상승할 것으로 전망했다. 이는 올해 1~9월(1.3%), 1~12월 전망치(1.5%)보다 0.5% 포인트 이상 높은 수준이다. 반면 지방은 0.05% 하락하며 수도권과 지방 부동산 양극화는 지속할 전망이다. 지방 매맷값 낙폭은 올해보다 감소(-0.08→-0.05%)해 전국 기준으로 0.8% 상승할 것으로 예상된다. 집값은 공급과 수요 모든 측면에서 상승압력이 센 상황이다. 건산연은 “최근 건설기성(...

신규 입주 물량 감소 등 복합 요인에 전세 가격 ↑ 전국 주택 매매 가격 0.8% 상승 예상…지방은 하락 김성환 한국건설산업연구원 연구위원은 4일 서울 강남구 건설회관에서 열린 '2026년 건설·자재·부동산 경기 전망 및 시장 안정·지속가능성 확보 세미나'에서 발표를 하고 있다. 이정윤 기자 내년 전국 집값이 0.8% 오를 때 전세 가격은 이보다 높은 4% 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 김성환 한국건설산업연구원(건산연) 연구위원은 4일 서울 강남구 건설회관에서 열린 '2026년 건설·자재·부동산 경기 전망 및 시장 안정·지속가능성 확보 세미나'에서 2026년 전국 전세 가격이 4% 상승할 것으로 전망했다. 이는 올해 전망치 1.0%와 비교할 때 3%포인트 높은 수치다. 김 연구위원은 큰 폭의 전세가 상승 원인으로 신규 입주 감소, 매수세 둔화로 인한 전세 수요 유입, 토지거래허가구역(토허구역) 지정으로 인한 전세 매물 감소, 계약갱신청구 등을 지적했다. 특히 10·15 대책으로 인...

건산연, 내년 건설·자재·부동산 경기전망 세미나서 지적 전국 주택 매매가격은 0.8% 상승 전망⋯"지역별 양극화" 내년 전국 아파트 입주물량이 감소하면서 전셋값 상승폭이 커질 수 있다는 진단이 나왔다. 남산 N서울타워에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. [사진=연합뉴스] 한국건설산업연구원(건산연)은 4일 오후 2시 서울 강남구 건설회관에서 '2026년 건설·자재·부동산 경기전망 및 시장 안정·지속가능성 확보 세미나'를 개최하며 내년 전국 주택 매매 0.8%, 전세 4.0% 상승을 전망했다. 건산연은 내년 주택 매매시장에 대해 수도권(2.0%) 상승과 지방(-0.5%) 하락의 양극화가 지속되며 전국 0.8% 상승할 것으로 내다봤다. 누적된 공급 부족 압력과 수도권 수요 집중 현상이 주된 요인으로 분석된다. 또한 전세시장은 신규 입주 물량 감소, 매수세 둔화에 따른 전세 수요 유입, 실거주 수요 증가 등이 복합적으로 작용하며 올해(1.0% 상승 전망) 대비 상승 폭이 크게 확대된 ...

건산연 “매매가 0.8%↑·수도권 2%↑·지방 0.5%↓” 입주 감소와 수요 집중이 만든 ‘이중 시장’ 서울 도심의 고층 아파트와 공사 현장이 어우러진 도시 전경. 부동산 시장의 온도차를 상징적으로 담았다. (편집 이미지) 내년 주택시장은 오르는 곳과 멈추는 곳이 분명히 갈릴 전망입니다. 전세는 전국 평균 4% 오르고, 매매가는 0.8% 상승에 그칠 것으로 보입니다. 서울 등 수도권은 2% 오를 것으로 예상되지만, 지방은 0.5% 하락이 점쳐지며 부동산 시장의 불균형이 구조적으로 굳어지고 있습니다. 공급은 늘었지만 체감되지 않고, 정책 방향은 여전히 갈피를 잡지 못한 채 혼선을 보이고 있습니다. 한국건설산업연구원이 4일 발표한 ‘2026년 건설·자재·부동산 경기 전망’에 따르면 수도권은 금리 조정과 대출 규제에도 불구하고 상승세를 이어가지만, 지방은 미분양 적체와 경기 둔화로 하락세를 벗어나지 못할 것으로 분석됐습니다. 공급은 수치상 확대되지만 실제 시장에서 체감할 물량은 오히려 줄...

지난 2일 서울 시내의 부동산에 붙은 전월세 안내문. 연합뉴스 내년 전국 주택 전세가격이 연간 4.0% 오를 것이란 전망이 나왔다. 올해 전세가격이 1.0%(연간 잠정치) 오른 점을 고려하면 내년 전세값이 상당히 급등할 수 있다는 얘기다. 한국건설산업연구원(건산연)은 4일 개최한 ‘2026년 건설·부동산 경기전망 세미나’에서 이같이 예상했다. 이는 문재인 정부 시절인 2021년 전세가격이 연간 5.1% 상승한 이후 가장 높은 상승 폭이다. 김성환 연구위원은 “2021년에는 전세계약갱신청구권이 처음 도입되면서 전세가격이 크게 뛰었던 때”라며 “이번에는 10·15 대책 강도가 워낙 세 내년에도 전셋값이 크게 오를 수 있다”고 말했다. ▶내년 신규 입주 물량이 주는 데다 ▶수도권 주요 지역이 토허 구역으로 지정돼 전세 낀 매물이 줄어드는 점 ▶매수세 둔화에 따른 전세 수요 유입 등을 전세가격 상승 요인으로 짚었다. 김 연구위원은 “인기 지역인 수도권은 내년 전세가격이 연간 5.0% 이상 ...

국내 건설 수주·투자는 각각 4.0%·2.0% 증가 전망 남산에서 바라본 서울시내 아파트 단지 [연합뉴스 자료사진] (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 내년 집값은 수도권과 지방의 양극화가 지속하며 상승세가 완만할 것이라는 전망이 나왔다. 한국건설산업연구원(건산연) 김성환 연구위원은 4일 서울 강남구 논현동 건설회관에서 열린 '2026년 건설·자재·부동산 경기 전망 및 시장 안정·지속가능성 확보 세미나'를 통해 내년 전국 주택 가격이 0.8% 상승할 것으로 예상했다. 누적된 공급 부족 압력과 수도권 수요 집중 현상이 지속하는 가운데, 수도권은 2.0% 상승하고 지방은 0.5% 떨어질 것으로 예측됐다. 전세는 신규 입주 물량 감소, 매수세 둔화에 따른 전세 수요 유입, 실거주 수요 증가 등이 복합적으로 작용하며 올해(1.0% 상승 전망) 대비 상승 폭이 크게 확대된 4.0% 상승이 전망됐다. 내년 주택 인허가와 분양은 각각 47만가구, 25만가구로 예상됐다. 주택 인허가는 민간 부문의 ...

건산연 “규제로 조정 겪었지만 상방 요인은 지속” 지난달 28일 이날 서울 남산에서 바라본 아파트 및 주택 단지. /뉴스1 내년도 수도권 주택 매매 시장의 상승세가 지속될 것이라는 전망이 나왔다. 한국건설산업연구원(건산연)은 4일 서울 강남구 건설회관에서 ‘2026 건설·자재·부동산 경기전망 및 시장 안정·지속가능성 확보 세미나’를 열고 이 같은 전망을 내놨다. 건산연은 금리 조정과 대출 억제 등 요인에도 불구하고 전국적으로는 주택 매매가가 0.8%, 수도권은 2.0% 상승하면서 내년에도 상승세가 유지될 것이라고 봤다. 건산연은 “지난 6·27 대출 규제 시행으로 시장이 단기 조정을 겪었지만 9월 공급대책(9·7 주택공급대책) 발표 이후 상승세가 지속하는 등 수도권 집중 현상이 심화하고 있다”면서 “주가와 GDP 성장률 등 지표로 인해 매매시장의 상방 요인은 계속될 것”이라고 분석했다. 반면 지방은 내년에 매매가가 0.5% 하락하면서 양극화가 지속될 것이라고 내다봤다. 건산연은 “수...