■내년 공시가율 동결···시뮬레이션 해보니 송파·강남 등 집값 10%대 상승에 잠실주공5 보유세 부담 45% 뛰어 대치 은마 84㎡ 43%↑ 1005만원 마포·성동구도 稅증가율 40% 육박 마래푸 416만·옥수리버젠 453만원 3일 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 전경. 연합뉴스 [서울경제] 정부가 내년 아파트 공시가격 현실화율을 동결하기로 한 것은 서울 아파트값이 올 들어 급등해 시세 변동만으로도 세 부담이 급격히 늘어나기 때문이다. 서울 강남과 ‘한강벨트’ 일대의 주요 아파트는 올해와 같은 69%의 현실화율을 적용받더라도 내년 보유세가 30~40%가량 증가하는 것으로 전망되는 상황이다. 또 서울 외곽까지 ‘3중 규제’로 묶은 ‘10·15 부동산 대책’에 대한 부정적 여론이 확산하면서 부동산 세제 정책의 속도 조절론에 힘이 실린 점도 영향을 미친 것으로 풀이된다. 3일 국토교통부에 따르면 정부는 내년 부동산 공시가격과 관련한 현실화율 인상 조치를 하지 않기로 방침을 정했다. 문재...

◆ 공동주택 4년 연속 69%로 동결 토지·단독주택도 올해 수준으로 10·15 대책 부정여론에 속도조절 국토부, 13일 공시가 공청회 개최 [서울경제] 내년 공동주택의 공시가격 현실화율이 올해와 같이 69%에 묶일 것으로 전망된다. ‘10·15 부동산 대책’에 대한 부정적 여론이 커진 데다 서울 아파트 값이 급격히 상승한 만큼 공시가격 현실화율을 동결하기로 한 것이다. 이는 정부와 여당 간 보유세를 두고 엇갈리는 반응이 나오는 가운데 정부가 부동산세제 정책에 대해 일단 속도 조절에 나선 것으로 풀이된다. 3일 국토교통부에 따르면 정부는 일반 국민과 관계 전문가 등의 의견 수렴을 위한 ‘2026년 부동산 가격 현실화 계획’에 대한 공청회를 13일께 진행할 예정이다. 이날 공청회에서 정부는 내년 공동주택과 단독주택·토지에 대한 공시가격을 올해 수준으로 동결하는 방안을 제안할 것으로 알려졌다. 당초 부동산 공시가격 현실화 계획에 따르면 내년 공동주택 공시가격 현실화율은 80.9%에 달할 ...

현실화율 69% 유지…시세 반영으로 고가주택 세금 최대 40%↑ "고강도 규제에 세제 부담↑…당분간 보유세 부담 어려워" 서울 중구 남산에서 바라본 아파트 단지. (자료사진)/ 뉴스1 ⓒ News1 김진환 기자 (서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 정부가 최근 부동산 시장의 피로감과 여론 악화를 고려해 세제 정책의 속도 조절에 나섰다. 당초 예상됐던 공동주택 공시가격 현실화율 인상은 올해 적용하지 않기로 결정했다. 다만 시세 상승분이 반영되면서 내년 보유세는 최대 40% 가까이 오를 것으로 전망된다. 4일 국토교통부에 따르면 국토부는 내년 공동주택 공시가격 현실화율을 올해와 동일한 69%를 유지하기로 했다. 공시가격 현실화율은 시세 대비 공시가격의 비율을 뜻하며, 보유세와 건강보험료 등 각종 세금의 산정 기준이 된다. 현행 부동산 세제는 시가에 공시가격 현실화율과 공정비율을 곱해 산정된 과세표준을 바탕으로 세금을 부과한다. 앞서 문재인 정부는 집값 과열을 누를 목적으로 2030년까지 공...

◆ 공동주택 4년 연속 69%로 동결 토지·단독주택도 올해 수준으로 10·15 대책 부정적 여론 높은데 세부담까지 늘면 지선 악영향 우려 국토부, 13일 공시가 공청회 개최 서울 시내 아파트 전경. 연합뉴스 [서울경제] 내년 공동주택의 공시가격 현실화율이 올해와 같이 69%에 묶일 것으로 전망된다. ‘10·15 부동산 대책’에 대한 부정적 여론이 커진 데다 서울 아파트 값이 급격히 상승한 만큼 공시가격 현실화율을 동결하기로 한 것이다. 이는 정부와 여당 간 보유세를 두고 엇갈리는 반응이 나오는 가운데 정부가 부동산세제 정책에 대해 일단 속도 조절에 나선 것으로 풀이된다. 3일 국토교통부에 따르면 정부는 일반 국민과 관계 전문가 등의 의견 수렴을 위한 ‘2026년 부동산 가격 현실화 계획’에 대한 공청회를 13일께 진행할 예정이다. 이번 공청회에서 정부는 내년 공동주택과 단독주택·토지에 대한 공시가격을 올해 수준으로 동결하는 방안을 제안할 것으로 알려졌다. 당초 부동산 공시가격 현실화...