이달 전국 아파트 분양 예정 물량이 3만 6천여 세대에 달할 전망이다. 3일 직방에 따르면 2025년 11월 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 3만 6,642가구로 집계됐다. 전년 동월 2만 9,462가구보다 24% 증가한 수치로 이중 일반분양 세대는 2만 3,396가구다. 분양 예정 물량의 약 74%가 수도권에 집중돼 있다. 경기도 2만 437가구, 인천 5,364가구, 서울 1,230가구로 수도권만 2만 7,031가구에 달한다. 수도권에서 분양을 앞둔 총 29개 단지 중 7개(24%)는 규제 지역, 22개(76%) 단지는 비규제 지역으로 조사됐다. 가구 수로는 규제 지역 8,784가구(32%), 비규제 지역 1만 8,247가구(68%)로, 비규제 지역의 공급이 상대적으로 많다. 한편, 10월 분양 실적률은 총 가구수 기준 66%, 일반분양 79%로 나타났다. 직방 관계자는 "10월에 이어 공급 세는 유지되고 있지만 시장 분위기는 한층 신중해졌다"라고 평가했다. 이어 "대출 한도 ...

[11월 분양]반포3주구·서초신동아 재건축 경기 2만가구…'풍무역 푸르지오 더 마크' 지방 9611가구…부산에 2400여가구 공급 2025년이 불과 2개월 남은 시기, 건설사들이 분양 물량을 쏟아낸다. 지난해 11월 대비 4000가구 이상 많은 일반공급량이 이달 예상된다. 규제 강화 흐름 속 비규제지역에 많은 물량이 나온다. 다만 규제로 묶인 서울이 더 큰 관심을 받는다. 서초·반포 등 선호도 높은 입지에 시세보다 낮은 가격의 재건축 단지 분양이 예정돼 있어서다. 경기·인천 등 수도권에서는 신규 택지를 중심으로 1000가구 이상 대단지들이 청약을 받는다. 4일 부동산 정보업체 직방과 리얼투데이, 대한주택건설협회 등에 따르면 이달 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 3만6642가구(30가구 미만·임대아파트·사전청약 제외)다 전년 동월(2만9462가구) 대비 24% 많다. 일반분양 가구수는 2만3396가구로 전년(1만9319가구)보다 21% 늘어난다. 지역별 물량을 살피면 수도권 내 비규...

부동산R114 집계, 수도권 3만8000가구로 물량 집중 올해 들어 이달에 전국에 가장 많은 약 4만8000가구가 분양시장에 쏟아진다. 4일 부동산R114에 따르면 이달 전국에 4만7837가구(임대포함 총가구수)가 공급될 예정이다. 이는 올해 들어 월간 기준 최대 물량으로 전월(1만7000가구) 대비, 전년 동기(3만2000가구) 대비와 비교해도 1만5000~3만1000가구 많은 수준이다. 특히 지난 2021년 12월 5만9447가구이 공급된 이후 최근 4년여간 월간 기준 최대 물량이다. [표=부동산R114] 이 중 수도권에서는 3만8833가구가 공급 예정이다. 이는 2016년 10월(4만9096가구) 이후 약 9년 만에 월간 기준 가장 많고, 전년 동기 대비로는 2배 이상 늘어난 수준이다. 지역별로 △서울 3321가구 △경기 2만7900가구 △인천 7612가구로 경기지역 물량이 수도권 물량의 72%, 전국 물량의 58%를 차지한다. 수도권 분양 예정 단지로는 △서울 서초구 반포동 ...

12월까지 수도권 위주 연말 밀어내기 분양 예상 [연합뉴스 자료사진] [헤럴드경제=김희량 기자] 11월은 올해 월간 기준 최대 물량이 분양 시장에 나올 것으로 전망됐다. 4일 부동산R114에 따르면 11월 전국에서 4만7837가구(임대포함 총가구수)의 분양 물량이 예측됐다. 전월(1만7000가구) 및 작년 동기(3만2000가구)와 비교해도 1만5000가구~3만1000가구 많은 수준이다. 부동산R114는 최근 정부의 10.15대책 발표로 수도권 규제 지역이 확대되면서 건설사들이 연말 물량 밀어내기를 할 가능성이 있다고 분속했다. 1순위 청약조건이 까다로워지고 재당첨 제한, 중도금 대출 조건 등 과거 대비 규제가 강화됐지만 분양 시기를 마냥 늦출 수 없어서다. 2025년 월간 아파트 분양물량 추이. [부동산R114 제공] 11월 수도권 분양 예정물량은 총 3만8833가구로 경기 지역에 대한 물량 쏠림 현상이 확연하다. 이는 2016년 10월(4만9096가구 분양) 이후 약 9년 만에 월...