서울 아파트 경매 낙찰가율이 3년4개월 만에 100%를 돌파하는 등 과열 양상을 보이고 있습니다. 법원 경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 경매에 부쳐진 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 102.3%를 보였습니다. 이 수치가 100%를 넘어선 것은 2022년 6월 이후 3년4개월만에 처음입니다. 10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 '3중 규제'로 묶이면서 전세 낀 갭투자가 가능한 경매 시장에 매수자들이 몰린 것입니다. 서울과 함께 3중 규제로 묶인 경기지역 12곳도 토지거래허가구역 등의 영향으로 고가 낙찰이 이어졌습니다. 연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23

경매 인사이트 10·15 규제 대책 영향 최소 경매 물건, 실거주 의무 없어 서울 낙찰가율 100% 넘어 정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’으로 수도권 주요 지역이 토지거래허가구역으로 묶인 뒤 경매 시장에 현금 부자가 몰리고 있다. 경매로 낙찰받은 물건은 실거주 의무가 없는 데다 자금 출처 조사에서도 상대적으로 자유롭다. 2일 지지옥션에 따르면 대책이 발표된 10월 15일부터 30일까지 진행된 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 경매 물건(12건)은 모두 낙찰됐다. 대출 규제를 감안하면 적게는 10억원, 많게는 30억원에 가까운 현금이 필요한데도 낙찰률 100%를 기록했다. 10월 20일 서울동부지방법원에서 열린 송파구 ‘포레나 송파’ 전용면적 67㎡ 경매에는 59명이 응찰했다. 최종 낙찰가는 감정가보다 약 5억원 높은 14억1880만원이었다. 현금 25억원 이상 필요한 고가 아파트 경매도 두 자릿수 경쟁률이 나오고 있다. 10월 30일 강남구 도곡동 ‘삼성래미안’ 전...

여의도에서 바라본 서울시내 모습/2024.3.27 김범준 기자 10·15 대책 이후 서울 아파트 경매 시장이 과열 양상을 보이고 있다. 지난달 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)이 3년 4개월 만에 100%를 넘어섰다. 2일 경매·공매 전문기업 지지옥션에 따르면 10월 서울 아파트 평균 낙찰가율은 102.3%로 집계됐다. 서울 아파트 낙찰가율이 세 자릿수를 기록한 것은 2022년 6월(110.0%) 이후 처음이다. 낙찰가율 상승은 그만큼 경매 경쟁이 치열했다는 의미다. 정부가 10·15 대책을 통해 서울 전역과 경기 12곳을 토지거래허가구역과 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 묶으면서 상대적으로 규제를 덜 받는 경매시장으로 수요가 몰린 것으로 분석된다. 경매로 아파트를 낙찰받을 경우 토지거래허가구역 내에서도 실거주 의무가 적용되지 않는다. 낙찰 즉시 임대나 재매매가 가능해 투자 수요가 집중된 셈이다. 특히 새로 규제지역으로 지정된 한강벨트 지역의 경쟁이 거셌다. ...

10·15대책 후 거래허가 안받는 경매로 매수 몰려…10월 평균 102.3% 광진·성동 아파트 감정가 130% 웃돌아…분당·안양·하남도 고가낙찰 속출 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3년4개월 만에 100%를 돌파하는 등 과열 양상을 보이고 있다. 10·15대책으로 서울 전역이 '3중 규제'로 묶이면서 전세 낀 갭투자가 가능한 경매 시장에 매수자들이 몰린 것이다. 서울과 함께 3중 규제로 묶인 경기지역 12곳도 토허제 등의 영향으로 고가 낙찰이 이어졌다. 남산에서 바라본 서울 아파트 모습 [연합뉴스 자료사진] 2일 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난 달 경매에 부쳐진 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 102.3%를 기록했다. 서울 아파트 낙찰가율이 100%를 넘어선 것은 2022년 6월(110.0%) 이후 3년4개월만에 처음이다. 아파트 경매 시장이 과열을 보이는 것은 일반 매매 시장의 실거래가가 크게 뛰면서 감정가가 현재 시...