[10·15 부동산 대책, 강력 효과 낼까] 전문가들 "초강력 대책... 효과·우려 공존" 풍선효과 차단되고 시장은 관망세 변화 "자산가들만 거래...고가 아파트 가격 앙등" 전세 매물 축소로 주거부담은 늘어날 듯 "공급 대책 실감까지 불안감 계속될 것" 14일 서울 중구 남산에서 서울 시내 아파트 모습이 보이고 있다. 뉴시스 정부가 서울 전 지역과 경기 12개 지역을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 묶는 강력한 부동산 수요 억제책을 내놓으면서 주택 거래가 당분간 위축되고 가격 조정도 불가피할 전망이다. 다만 이번 대책 역시 단기적인 효과는 있겠으나, 공급이 여전히 위축된 상황에서 시장 안정화를 장기적으로 실현하기엔 쉽지 않을 것 이란 게 중론이다. 전세 매물이 줄어들고 실수요자들의 발이 묶이며 주택 시장 양극화가 더욱 뚜렷해질 것이란 우려도 나온다. 15일 정부가 내놓은 '주택시장 안정화 대책'에 대해 부동산 전문가 대부분은 "초고강도 대책"이라고 평가 했다. 서울 모든 자치구와 ...

핵심요약 정부 서울 전 지역 3중 규제로 묶고 더 강력해진 금융 규제 더한 10.15 대책 내놔 부동산 전문가들 서울, 수도권 부동산 거래 급감 불가피 예측 9월부터 완연한 서울 아파트 급등세 진정 효과는 있을듯 부동산 실수요자들 고충 커져. 임차인 전세대출도 규제해 임차인들 월세 전환 효과 커질듯 구윤철 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 15일 정부서울청사에서 주택시장 안정화 대책을 발표하고 있다. 박종민 기자 정부가 '10.15 주택시장 안정화 대책'에서 서울 전 지역을 3중 규제지역으로 묶는 '초강력' 규제를 내놓자 부동산 전문가들은 당분간 부동산 시장의 거래가 얼어붙는 빙하기가 불가피할 것으로 내다봤다. 하지만 전례 없는 강도의 규제에도 불구하고 규제만으로 최근 서울을 중심으로 한 부동산 시장을 안정시키기엔 역부족이라는 비관론도 여전하다. 서울·경기 일부지역 사상 초유의 3중규제로 거래 급감 불가피 정부는 15일 공개한 주택시장 안정화 대책에서 기존 규제지역인 강남3구와 용산구...

정부, 서울 전역 규제지역 지정…‘집값 안정’ 잡을까 vs ‘실수요’ 옥죄일까 “또 규제? 또또 풍선효과? 이번에도 외곽 집값 튀나”…2030대 ‘분노 폭발’ 정부가 서울 전역과 경기 주요 지역을 규제지역으로 전면 확대 지정했다. 서울 강남권과 수도권 인기 지역을 중심으로 아파트 가격이 반등세를 보이자, 이를 조기에 차단하기 위한 ‘전방위 규제’ 패키지를 내놓은 것이다. 부동산 대책 이후 1~2개월간 ‘거래 절벽’과 ‘관망세’가 이어질 것으로 보인다. 연합뉴스 자료사진 전문가들은 이번 조치가 단기적 과열 진정에는 효과가 있더라도, 장기적으로 시장 불안을 해소하기에는 역부족일 수 있다고 지적한다. ◆전면 규제, 속도조절 신호 16일 부동산업계에 따르면 국토교통부·금융위원회·국세청 관계부처 합동으로 지난 15일 발표된 이번 대책은 △규제지역 확대 △금융규제 강화 △세제 개편 검토 △불법거래 단속 강화 △공급 후속조치 등으로 구성됐다. 이번 대책은 이날부터 본격 적용, 토지거래허가제는 오...

전문가 진단…"실수요자 이동성 차단돼 '초양극화 우려" 의견도 "1주택자 전세대출 DSR, 갭투자 제한 효과 있지만 월세화 가속할수도" (서울=연합뉴스) 임기창 홍국기 기자 = 정부가 15일 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶고 주택담보대출 규제를 강화하는 등 내용을 담은 대책을 내놓자 전문가들은 당분간 시장이 숨 고르기로 돌아설 것으로 보면서도 집값이 안정세에 접어들지는 지켜봐야 한다는 의견을 내놨다. [그래픽] 부동산 규제지역 추가 지정 지역(종합) (서울=연합뉴스) 김민지 기자 = 15일 국토교통부에 따르면 정부가 최근 서울과 경기도 일부 지역의 집값 과열에 대응하고자 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정한다. 규제지역에서는 무주택자가 주택담보대출을 받을 경우 주택담보대출비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아지는 등 대출을 통한 주택 구입자금 마련이 어려워진다. minfo@yna.co.kr X(트위터) @yonh...