토허제 확대 후 경매 시장 과열 서울 남산에서 바라본 아파트 단지들. /사진=뉴스1 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3년 4개월 만에 100%를 돌파했다. '10·15 주택시장 안정화 대책'으로 서울 전역이 '3중 규제'(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶이면서 이른바 갭투자(전세 끼고 매매)가 가능한 경매 시장에 매수자들이 몰린 것이다. 서울과 함께 규제로 묶인 경기 지역 12곳도 아파트 경매 시장에서 고가 낙찰이 이어졌다. 2일 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 경매에 부쳐진 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 102.3%를 기록했다. 서울 아파트 낙찰가율이 100%를 넘어선 것은 2022년 6월(110.0%) 후 3년 4개월 만에 처음이다. 아파트 경매 시장이 과열을 보이는 것은 일반 매매 시장의 실거래가가 크게 뛰면서 감정가가 현재 시세보다 낮은 곳이 많아진 영향이 있는 것으로 분석된다. 또 10·15 부동산 대책으로 지난달 20일부터 기...

10·15대책 후 거래허가 안받는 경매로 매수 몰려…10월 평균 102.3% 광진·성동 아파트 감정가 130% 웃돌아…분당·안양·하남도 고가낙찰 속출 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3년4개월 만에 100%를 돌파하는 등 과열 양상을 보이고 있다. 10·15대책으로 서울 전역이 '3중 규제'로 묶이면서 전세 낀 갭투자가 가능한 경매 시장에 매수자들이 몰린 것이다. 서울과 함께 3중 규제로 묶인 경기지역 12곳도 토허제 등의 영향으로 고가 낙찰이 이어졌다. 남산에서 바라본 서울 아파트 모습 [연합뉴스 자료사진] 2일 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난 달 경매에 부쳐진 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 102.3%를 기록했다. 서울 아파트 낙찰가율이 100%를 넘어선 것은 2022년 6월(110.0%) 이후 3년4개월만에 처음이다. 아파트 경매 시장이 과열을 보이는 것은 일반 매매 시장의 실거래가가 크게 뛰면서 감정가가 현재 시...

▲ 서울 남산에서 바라본 서울 도심 아파트 모습 서울 아파트 경매 낙찰가율이 3년 4개월 만에 100%를 돌파하는 등 과열 양상을 보이고 있습니다. 10·15대책으로 서울 전역이 '3중 규제'로 묶이면서 전세 낀 갭투자가 가능한 경매 시장에 매수자들이 몰린 것입니다. 서울과 함께 3중 규제로 묶인 경기지역 12곳도 토허제 등의 영향으로 고가 낙찰이 이어졌습니다. 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 경매에 부쳐진 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 102.3%를 기록했습니다. 서울 아파트 낙찰가율이 100%를 넘어선 것은 2022년 6월(110.0%) 이후 3년 4개월 만에 처음입니다. 아파트 경매 시장이 과열을 보이는 것은 일반 매매 시장의 실거래가가 크게 뛰면서 감정가가 현재 시세보다 낮은 곳이 많아진 데다, 10·15대책으로 지난달 20일부터 기존 강남3구와 용산구를 제외한 나머지 지역도 모두 토허구역으로 묶인 영향이 큽니다. 경매로 낙찰받는 주택은 토허구역에서도 관청의 거래 허...

28일 동탄역 시범리슈빌, 아파트 경매에 27명 몰려 감정가 대비 2400만원 높게 낙찰 10·15대책 피해 매매 시장 불붙자 경매 시장도 활황 정부의 10·15 부동산 대책 규제를 피한 경기 화성 동탄 부동산 매매 시장의 열기가 경매 시장으로 옮겨지고 있다. 지난 17일 오후 3시 경기 화성 청계동 아파트 단지 전경. /사진=박지윤기자 1일 부동산업계에 따르면 10·15대책 이후 경기 화성 동탄2신도시 동탄역 부근 아파트 경매 시장이 활기를 띠고 있다. 지난 28일 오전 수원지방법원에서 진행한 경기 화성시 청계동 ‘동탄역 시범리슈빌’ 전용 84.9㎡ 아파트 임의경매에는 총 27명이 응찰했다. 이 아파트 감정가는 10억1000만원으로 1회 유찰돼 이날 열린 2회차 경매 최저 입찰가는 7억700만원이었다. 이날 27대 1의 경쟁을 뚫은 낙찰자는 10억3400만원에 입찰가를 적어냈다. 감정가 대비 낙찰가격 비율인 낙찰가율은 102.38%를 기록했다. 감정가(10억1000만원)보다 240...