28일 동탄역 시범리슈빌, 아파트 경매에 27명 몰려 감정가 대비 2400만원 높게 낙찰 10·15대책 피해 매매 시장 불붙자 경매 시장도 활황 정부의 10·15 부동산 대책 규제를 피한 경기 화성 동탄 부동산 매매 시장의 열기가 경매 시장으로 옮겨지고 있다. 지난 17일 오후 3시 경기 화성 청계동 아파트 단지 전경. /사진=박지윤기자 1일 부동산업계에 따르면 10·15대책 이후 경기 화성 동탄2신도시 동탄역 부근 아파트 경매 시장이 활기를 띠고 있다. 지난 28일 오전 수원지방법원에서 진행한 경기 화성시 청계동 ‘동탄역 시범리슈빌’ 전용 84.9㎡ 아파트 임의경매에는 총 27명이 응찰했다. 이 아파트 감정가는 10억1000만원으로 1회 유찰돼 이날 열린 2회차 경매 최저 입찰가는 7억700만원이었다. 이날 27대 1의 경쟁을 뚫은 낙찰자는 10억3400만원에 입찰가를 적어냈다. 감정가 대비 낙찰가격 비율인 낙찰가율은 102.38%를 기록했다. 감정가(10억1000만원)보다 240...

10·15대책 후 거래허가 안받는 경매로 매수 몰려…10월 평균 102.3% 광진·성동 아파트 감정가 130% 웃돌아…분당·안양·하남도 고가낙찰 속출 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3년4개월 만에 100%를 돌파하는 등 과열 양상을 보이고 있다. 10·15대책으로 서울 전역이 '3중 규제'로 묶이면서 전세 낀 갭투자가 가능한 경매 시장에 매수자들이 몰린 것이다. 서울과 함께 3중 규제로 묶인 경기지역 12곳도 토허제 등의 영향으로 고가 낙찰이 이어졌다. 남산에서 바라본 서울 아파트 모습 [연합뉴스 자료사진] 2일 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난 달 경매에 부쳐진 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 102.3%를 기록했다. 서울 아파트 낙찰가율이 100%를 넘어선 것은 2022년 6월(110.0%) 이후 3년4개월만에 처음이다. 아파트 경매 시장이 과열을 보이는 것은 일반 매매 시장의 실거래가가 크게 뛰면서 감정가가 현재 시...

10월 기준 102.3%…실거주 의무 없어 수요 집중 서울 남산에서 바라본 아파트 및 주택 단지. 2025.10.28/뉴스1 ⓒ News1 황기선 기자 (서울=뉴스1) 오현주 기자 = 10·15 대책에 따른 풍선효과로 10월 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)이 3년 4개월 만에 100%를 넘겼다. 토지거래허가구역이라도 경매로 아파트를 매입하면 실거주 의무가 적용되지 않아 갭투자(전세 낀 매매)가 가능해 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 2일 경매·공매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 경매시장의 평균 낙찰가율은 102.3%였다. 서울 아파트 낙찰가율이 100%대에 들어선 것은 2022년 6월(110.0%) 이후 처음이다. 낙찰가율이 높다는 것은 경매를 진행할 때 경쟁이 치열했다는 의미다. 정부가 서울 전역과 경기 12곳을 토지거래허가구역과 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 묶은 10·15 대책 여파로 경매 수요가 거세진 모습이다. 경매시장은 토지거...

3년 4개월만…10월 평균 102.3% 광진·성동 아파트 감정가 130% 웃돌아 분당·안양·하남도 고가낙찰 속출 [이데일리 박지애 기자] 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3년4개월 만에 100%를 돌파하는 등 과열 양상을 보이고 있다. 10·15대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역(토허구역)으로 묶이며 갭투자(세 안고 매매)가 막히자 규제 적용을 피한 경매로 매수세가 몰리는 것이다. 서울 아파트 단지의 모습.(사진=방인권 기자) 서울과 함께 3중 규제로 묶인 경기지역 12곳도 토허제 등의 영향으로 고가 낙찰이 이어졌다. 2일 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난 달 경매에 부쳐진 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 102.3%를 기록했다. 서울 아파트 낙찰가율이 100%를 넘어선 것은 2022년 6월(110.0%) 이후 3년4개월만에 처음이다. 아파트 경매 시장이 과열을 보이는 것은 일반 매매 시장의 실거래가가 크게 뛰면서 감정가가 현재 시세보다 낮은 곳이 많아진...

서울 아파트 경매 낙찰가율이 3년4개월만에 100%를 돌파했다. 10·15 부동산대책으로 서울 전역과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역으로 묶이자 토허제 규제를 피할 수 있는 경매시장에 수요자들이 몰린 것이다. 경매가 진행되고 있는 법원의 모습 2일 법원경매 정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 경매가 진행된 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 102.3%를 기록했다. 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가를 뜻한다. 서울 아파트 낙찰가율이 100%를 넘어선 것은 2022년 6월(110%) 이후 3년4개월만에 처음이다. 서울 경매시장이 뜨거워진 이유는 10·15 대책으로 인한 규제를 피하려는 수요가 집중된 결과로 풀이된다. 경매를 통해 낙찰받은 아파트는 토지거래허가제에 따른 실거주의무가 면제된다. 때문에 대출을 받지 않고 세입자를 들인다면 갭투자가 가능하다. 다만 경락대출을 받는 경우엔 6·27 대출 규제 탓에 전입 의무가 발생한다. 규제 직전까지 가파른 상승세를 보였던 한강벨트 지역에서는 낙찰가...

서울 아파트 단지 [연합뉴스 자료사진] 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3년4개월 만에 100%를 돌파하는 등 과열 양상을 보이고 있습니다. 오늘(2일) 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난 달 경매에 부쳐진 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 102.3%를 기록했습니다. 서울 아파트 낙찰가율이 100%를 넘어선 것은 2022년 6월(110.0%) 이후 3년4개월만에 처음입니다. 아파트 경매 시장이 과열을 보이는 것은 일반 매매 시장의 실거래가가 크게 뛰면서 감정가가 현재 시세보다 낮은 곳이 많아진 데다, 10·15대책으로 지난달 20일부터 기존 강남3구와 용산구를 제외한 나머지 지역도 모두 토허구역으로 묶인 영향이 큽니다. 경매로 낙찰받는 주택은 토허구역에서도 관청의 거래 허가를 받지 않고 2년 실거주 의무도 없어 주택담보대출만 받지 않으면 낙찰 후 곧바로 전세도 놓을 수 있습니다. 이런 현상은 이번에 같이 '3중 규제'로 묶인 경기지역 12곳(과천시, 광명시,...

서울 남산에서 바라본 서울 도심 아파트. [연합뉴스 제공] 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이자 서울 아파트 경매 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3년 4개월(40개월) 만에 100%를 웃돌 정도로 경매 시장이 달아오르고 있다. 2일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 경매에 부쳐진 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 102.3%를 기록했다. 서울 아파트 평균 낙찰가율이 100%를 넘어선 것은 2022년 6월(110.0%) 이후 3년 4개월 만에 처음이다. 아파트 경매 시장이 과열을 보이는 것은 일반 매매 시장의 실거래가가 크게 뛰면서 감정가가 현재 시세보다 낮은 곳이 많아진 데다, 10·15 대책으로 지난달 20일부터 서울 전역이 토허구역으로 묶인 영향이 크다. 경매로 낙찰받는 주택은 토허구역이라도 구청의 거래 허가를 받지 않고 2년 실거주 의무도 없어 주택담보대출만 받지 않으면 낙찰 후 바로 전세를 놓을 수 있다. 지난달 서울 낙찰가율 상위 10위 아파트 중...

서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3년 4개월 만에 100%를 돌파했습니다. 10·15대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서, 전세 낀 갭투자가 가능한 경매 시장에 매수자들이 몰린 것으로 풀이됩니다. 법원경매정보업체 지지옥션이 낸 자료르 보면 지난달 경매에 부쳐진 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 102.3%를 기록했습니다. 서울 아파트 낙찰가율이 100%를 넘어선 것은 2022년 6월(110.0%) 이후 3년 4개월 만에 처음입니다. 10·15대책으로 지난달 20일부터 기존 강남 3구와 용산구를 제외한 나머지 지역도 모두 토지 거래 허가 구역으로 묶이면서, 경매시장으로 풍선효과가 나타난 것으로 보입니다. 경매로 낙찰받는 주택은 토지 거래 허가 구역에서도 거래 허가를 받지 않고 2년 실거주 의무도 없습니다. 주택담보대출만 받지 않으면 낙찰 후 곧바로 전세도 놓을 수 있습니다. 이런 현상은 이번에 같이 ‘3중 규제’로 묶인 경기지역 12곳(과천시, 광명시,...

경매는 토지거래허가 대상 아냐 감정가보다 3억 원 비싸게 팔리기도 서울 남산에서 바라본 아파트 및 주택 단지. 2025.10.28/뉴스1 지난달 서울 아파트 경매시장 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3년 4개월 만에 100%를 넘은 것으로 나타났다. 경매로 낙찰받으면 실거주하지 않아도 돼 투자 수요가 유입된 영향으로 보인다. 2일 경매데이터기업 지지옥션에 따르면 10월 서울 아파트 낙찰가율은 102.3%로 전달(99.5%)보다 2.8%포인트 오른 것으로 집계됐다. 2022년 6월(110.0%) 이후 3년 4개월 만에 낙찰가율이 100%를 넘었다. 경매를 통해 새 주인을 찾은 아파트에서는 감정가보다 낙찰가가 더 높았다는 의미다. 낙찰가율 상위 10곳 중 6곳은 토허구역이 시행된 지난달 20일 이후 나왔다. 서울 광진구 광장동 청구아파트 전용 60㎡는 지난달 27일 14억1123만 원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 139.73%로 감정가(10억1000만 원)보다 약 4억 원 높았다. 성동...

▲ 서울 남산에서 바라본 서울 도심 아파트 모습 서울 아파트 경매 낙찰가율이 3년 4개월 만에 100%를 돌파하는 등 과열 양상을 보이고 있습니다. 10·15대책으로 서울 전역이 '3중 규제'로 묶이면서 전세 낀 갭투자가 가능한 경매 시장에 매수자들이 몰린 것입니다. 서울과 함께 3중 규제로 묶인 경기지역 12곳도 토허제 등의 영향으로 고가 낙찰이 이어졌습니다. 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 경매에 부쳐진 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 102.3%를 기록했습니다. 서울 아파트 낙찰가율이 100%를 넘어선 것은 2022년 6월(110.0%) 이후 3년 4개월 만에 처음입니다. 아파트 경매 시장이 과열을 보이는 것은 일반 매매 시장의 실거래가가 크게 뛰면서 감정가가 현재 시세보다 낮은 곳이 많아진 데다, 10·15대책으로 지난달 20일부터 기존 강남3구와 용산구를 제외한 나머지 지역도 모두 토허구역으로 묶인 영향이 큽니다. 경매로 낙찰받는 주택은 토허구역에서도 관청의 거래 허...

서울 아파트 경매 낙찰가율이 3년4개월 만에 100%를 돌파하는 등 과열 양상을 보이고 있습니다. 법원 경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 경매에 부쳐진 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 102.3%를 보였습니다. 이 수치가 100%를 넘어선 것은 2022년 6월 이후 3년4개월만에 처음입니다. 10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 '3중 규제'로 묶이면서 전세 낀 갭투자가 가능한 경매 시장에 매수자들이 몰린 것입니다. 서울과 함께 3중 규제로 묶인 경기지역 12곳도 토지거래허가구역 등의 영향으로 고가 낙찰이 이어졌습니다. 연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23

서울 광진구 청구아파트, 감정가 139.73% 낙찰 2일 서울 시내의 부동산에 붙은 매매 안내문. 연합뉴스 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3년4개월 만에 100%를 돌파하며 과열 양상을 보이고 있다. '10·15 대책'으로 서울 전역이 '3중 규제'로 묶이자, 전세 낀 갭투자가 가능한 경매 시장에 매수자들이 몰린 결과다. 2일 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면, 지난달 경매에 부쳐진 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 102.3%를 기록했다. 서울 아파트 낙찰가율이 100%를 넘어선 것은 2022년 6월(110.0%) 이후 3년4개월만에 처음이다. 아파트 경매 시장이 과열을 보이는 것은 일반 매매 시장의 실거래가가 크게 뛰면서 감정가가 현재 시세보다 낮은 곳이 많아진 데다, 10·15대책으로 지난달 20일부터 기존 강남3구와 용산구를 제외한 나머지 지역도 모두 토허구역으로 묶인 영향이 크다. 경매로 낙찰받는 주택은 토허구역에서도 관청의 거래 허가를 받지 않고 2년...