한 시민이 서울 시내 부동산 중개업소의 전·월세 게시물을 보고 있다. [사진 연합뉴스] 대출 규제 강화 등 여파로 '전세의 월세화'가 가속화되고 있습니다. 국토교통부에 따르면 지난달 전국 전·월세 거래 중 월세가 65.3%를 차지하며 역대 최고 비중을 기록했습니다. 1~9월 누적 월세 비중도 2021년 43%에서 올해 62.6%로 올랐습니다. 특히 서울은 월세 비중이 71.4%로 수도권 평균(68.2%)을 웃돌며 주거비 부담이 크게 늘었습니다. 전·월세 가격도 급등세인데, KB부동산에 따르면 9월 서울 아파트 평균 전셋값은 6억5431만 원으로 2022년 11월 이후 최고치를 기록했습니다. 국토부 실거래가에 따르면 서울 월세 거래 중 월 100만 원 이상이 40%를 넘어섰고, 광진구 평균 월세는 169만 원에 달합니다. 이는 전세 대출 축소와 주택담보대출 규제로 전세 공급이 위축되며 집주인들이 매물을 월세로 전환한 데 따른 것으로 풀이됩니다. 전문가들은 전세 품귀와 월세 폭등이 맞물...

국토부 9월 주택통계…4개 공급지표 전월比 모두 증가 9월 월세 거래량 작년대비 39%↑…전세는 1.9% 줄어 '악성 미분양' 소폭 감소…84.4%가 지방소재 주택 9월 악성미분양 부산 2749가구·경남 3311가구 서울 남산에서 바라본 서울 도심 아파트 모습. 연합뉴스 국토교통부 제공 대출규제 강화 등의 영향으로 '전세의 월세화'가 가속하는 가운데 올해 9월 전국 전월세 거래의 65%를 월세가 차지한 것으로 나타났다. 주택 공급지표는 인허가·착공·분양·준공 모두 전월 대비 모두 증가했고, '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 소폭 감소했다. 국토교통부가 31일 발표한 ‘2025년 9월 주택통계’에 따르면 신고일 기준 지난달 비(非)아파트를 포함한 전국 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체 주택)은 6만 3365건으로 전월(4만 6252건) 대비 37.0% 증가했다. 수도권 매매거래량은 3만 1298건으로 전월(2만 1673건)과 비교해 44.4% 증가했고, 지방(비수도권)은 ...

28일 서울 송파구 한 부동산에 전·월세 안내문이 붙어있다. 뉴스1 지난 6·27 부동산 대책의 대출 규제 강화로 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속화하고 있다. 전세 대출 문턱이 높아지면서 반전세 등 일부를 월세로 충당하는 임차인이 늘고 있다는 의미다. 10·15 대책으로 대출이 더 줄고, 갭 투자(전세 끼고 매매)가 차단되면서 임차인의 주거 부담이 더 커질 것으로 보인다. 국토교통부가 31일 발표한 9월 주택통계에 따르면 비(非) 아파트를 포함해 전국 주택 전월세 거래량은 23만745건으로 전월 대비 7.9% 증가했다. 임차 유형을 보면 전세 거래량은 8만75건으로 전월보다 10.3%, 보증부 월세와 반전세 등을 포함한 월세 거래가 15만670건으로 6.7% 늘었다. 9월 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 65.3%로 나타났다. 작년 동월 대비로 보면 전세는 1.9% 줄어든 반면 월세는 38.8% 늘어 대조적인 모습을 보였다. ‘전세의 월세화’가 심화한 것으로 풀이된다. 1∼9월...

국토부, ‘9월 주택통계’ 발표 전월세 거래서 월세 비중 확대 대출 규제 강화로 전세금 막혀 심화하는 ‘전세의 월세화’ - 국토교통부가 31일 발표한 주택통계에 따르면 9월 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중이 65.3%로 집계됐다. 2025. 10. 31. 뉴시스 전세가 설 자리를 잃어가고 있다. 올해 9월 전국 전월세 거래의 65%를 월세가 차지했다. 대출 규제 강화로 전세자금을 마련하기가 어려워지면서 ‘전세의 월세화’가 가속화한 것이다. 국토교통부가 31일 발표한 9월 주택통계에 따르면 신고일 기준 지난달 비아파트를 포함한 전국 주택 매매 거래량은 6만 3365건으로 전월 대비 37.0% 증가했다. 수도권은 3만 1298건으로 전월과 비교해 44.4%, 지방은 3만 2067건으로 30.5% 각각 늘었다. 서울은 거래량이 50.8% 늘어난 1만 995건으로 집계됐다. 강북은 47.9% 늘어난 5797건, 강남은 54.1% 늘어난 5198건이었다. 서초·강남·송파·강동구 등 강남...