[전문가 진단] 시장원리 배치···집값 잡힐지 의문 수도권 비규제지 풍선효과 불보듯 매물 감소로 전월세시장 불안 우려 서울 남산에서 바라본 한강변 아파트 단지 모습. 연합뉴스 [서울경제] 서울 전역과 경기 일부 지역을 투기과열지구 및 토지허가거래구역으로 규제함에 따라 아파트 매매 시장은 거래량이 감소하더라도 가격 상승 흐름이 이어질 것으로 전망된다. 풍선 효과도 차단하겠다는 정부의 목표와 달리 2017년 8·2 대책과 마찬가지로 비규제 지역으로 매수세가 옮겨붙을 것이라는 예상과 함께 전월세 매물 감소로 임대차 시장 불안 증대까지 점쳐진다. 15일 서울경제신문이 전문가 5인에게 ‘10·15 부동산 시장 안정화 대책’과 관련해 조사한 결과 전문가들은 아파트 매매가격 상승 폭은 소폭 둔화할 수 있어도 결과적으로 집값 하락 효과가 없을 것이라고 입을 모았다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 이번 대책이 사실상 시장 작동 원리를 무너뜨리는 것이라고 지적하며 각종 규제로 사고파는 행위가 제...

10·15대책 발표에 시장 대혼란 노원·은평구 등은 ‘급매’ 속속 “계약금 보내겠다” 막차거래 “아예 주택거래 꽁꽁 묶은 수준” 내주 토허제이후 거래 급감예상 전월세 가격 급등 우려도 나와 15일 서울 마포구의 한 부동산 공인중개사무소가 텅 비어 있다. [김호영기자] 정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정하고 주택 가격에 따라 주택담보대출 한도를 제한하는 것을 골자로 한 초강력 부동산 대책을 발표하면서 서울·수도권 부동산 시장의 동요와 불안감이 커지고 있다. 본격적으로 대책 시행 전에 어떻게든 규제를 피하려는 막판 거래가 쏟아져 나오는 등 혼란에 빠지는 모습이다. 전문가들은 이번 대책이 전면 가동되면 거래 절벽 현상이 나타나며 전반적으로 시장에 관망세가 커질 것으로 예상했다. 반면, 전월세 시장의 어려움이 가중되고 15억원 미만 주택으로 매수세가 집중될 것이란 전망도 나온다. 15일 서울 노원·은평구 등에서 ‘급매’, ‘오늘 계약 가능’ 안내문이...

10·15 대책이 발표된 15일 서울 마포구의 한 공인중개업소에 급하게 변동하는 가격 때문에 매물 호가표가 안내를 포기하고 비어 있다. [김호영 기자] 정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정하고 주택 가격에 따라 주택담보대출 한도를 제한하는 것을 골자로 한 초강력 부동산 대책을 발표하면서 서울·수도권 부동산 시장의 동요와 불안감이 커지고 있다. 본격적으로 대책 시행 전에 어떻게든 규제를 피하려는 막판 거래가 쏟아져 나오는 등 혼란에 빠지는 모습이다. 전문가들은 이번 대책이 전면 가동되면 거래절벽 현상이 나타나며 전반적으로 시장에 관망세가 커질 것으로 예상했다. 반면 전월세 시장의 어려움이 가중되고 15억원 미만 주택으로 매수세가 집중될 것이란 전망도 나온다. 15일 서울 노원·은평구 등에서는 ‘급매’ ‘오늘 계약 가능’ 안내문이 붙은 매물들이 속속 올라왔다. 갭투자가 막히기 전에 전세를 낀 매물을 매도하려는 ‘막차 타기’ 움직임으로 풀이된다. 성...

사상초유 대책에 시장 대혼란 비강남 한강벨트 과열 식고 목동에선 대출 맞춰 줄다리기 노원·은평구 등 급매 몰리며 "계약금 보내겠다" 막차거래 내주 토허제 적용땐 매물 급감 실수요자 '15억이하' 쏠림심화 전세 줄며 전월세가 급등 우려 ◆ 부동산 대책 ◆ 10·15 대책이 발표된 15일 서울 마포구의 한 공인중개업소에 급하게 변동하는 가격 때문에 매물 호가표가 안내를 포기하고 비어 있다. 김호영 기자 정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정하고 주택 가격에 따라 주택담보대출 한도를 제한하는 것을 골자로 한 초강력 부동산 대책을 발표하면서 서울·수도권 부동산 시장의 동요와 불안감이 커지고 있다. 본격적으로 대책 시행 전에 어떻게든 규제를 피하려는 막판 거래가 쏟아져 나오는 등 혼란에 빠지는 모습이다. 전문가들은 이번 대책이 전면 가동되면 거래절벽 현상이 나타나며 전반적으로 시장에 관망세가 커질 것으로 예상했다. 반면 전월세 시장의 어려움이 가중되고 ...