사상초유 대책에 시장 대혼란 비강남 한강벨트 과열 식고 목동에선 대출 맞춰 줄다리기 노원·은평구 등 급매 몰리며 "계약금 보내겠다" 막차거래 내주 토허제 적용땐 매물 급감 실수요자 '15억이하' 쏠림심화 전세 줄며 전월세가 급등 우려 ◆ 부동산 대책 ◆ 10·15 대책이 발표된 15일 서울 마포구의 한 공인중개업소에 급하게 변동하는 가격 때문에 매물 호가표가 안내를 포기하고 비어 있다. 김호영 기자 정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정하고 주택 가격에 따라 주택담보대출 한도를 제한하는 것을 골자로 한 초강력 부동산 대책을 발표하면서 서울·수도권 부동산 시장의 동요와 불안감이 커지고 있다. 본격적으로 대책 시행 전에 어떻게든 규제를 피하려는 막판 거래가 쏟아져 나오는 등 혼란에 빠지는 모습이다. 전문가들은 이번 대책이 전면 가동되면 거래절벽 현상이 나타나며 전반적으로 시장에 관망세가 커질 것으로 예상했다. 반면 전월세 시장의 어려움이 가중되고 ...

10·15대책 발표에 시장 대혼란 노원·은평구 등은 ‘급매’ 속속 “계약금 보내겠다” 막차거래 “아예 주택거래 꽁꽁 묶은 수준” 내주 토허제이후 거래 급감예상 전월세 가격 급등 우려도 나와 15일 서울 마포구의 한 부동산 공인중개사무소가 텅 비어 있다. [김호영기자] 정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정하고 주택 가격에 따라 주택담보대출 한도를 제한하는 것을 골자로 한 초강력 부동산 대책을 발표하면서 서울·수도권 부동산 시장의 동요와 불안감이 커지고 있다. 본격적으로 대책 시행 전에 어떻게든 규제를 피하려는 막판 거래가 쏟아져 나오는 등 혼란에 빠지는 모습이다. 전문가들은 이번 대책이 전면 가동되면 거래 절벽 현상이 나타나며 전반적으로 시장에 관망세가 커질 것으로 예상했다. 반면, 전월세 시장의 어려움이 가중되고 15억원 미만 주택으로 매수세가 집중될 것이란 전망도 나온다. 15일 서울 노원·은평구 등에서 ‘급매’, ‘오늘 계약 가능’ 안내문이...

10·15 대책이 발표된 15일 서울 마포구의 한 공인중개업소에 급하게 변동하는 가격 때문에 매물 호가표가 안내를 포기하고 비어 있다. [김호영 기자] 정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정하고 주택 가격에 따라 주택담보대출 한도를 제한하는 것을 골자로 한 초강력 부동산 대책을 발표하면서 서울·수도권 부동산 시장의 동요와 불안감이 커지고 있다. 본격적으로 대책 시행 전에 어떻게든 규제를 피하려는 막판 거래가 쏟아져 나오는 등 혼란에 빠지는 모습이다. 전문가들은 이번 대책이 전면 가동되면 거래절벽 현상이 나타나며 전반적으로 시장에 관망세가 커질 것으로 예상했다. 반면 전월세 시장의 어려움이 가중되고 15억원 미만 주택으로 매수세가 집중될 것이란 전망도 나온다. 15일 서울 노원·은평구 등에서는 ‘급매’ ‘오늘 계약 가능’ 안내문이 붙은 매물들이 속속 올라왔다. 갭투자가 막히기 전에 전세를 낀 매물을 매도하려는 ‘막차 타기’ 움직임으로 풀이된다. 성...

정부가 오는 20일부터 서울 전역과 경기도 12개 지역 전체의 아파트 ‘갭 투자(전세끼고 매매)’를 전면 금지하는 초강수 집값 안정 대책을 15일 발표했다. 사진은 이날 서울 도심. 문재원 기자 10·15 부동산 대책의 핵심은 수도권 집값을 밀어 올린 ‘갭 투자(전세 낀 매매)’ 원천 차단과 서울과 경기 일부까지 넓게 ‘그물치기’ 대책이라는 점이다. 서울 ‘한강벨트’ 등 최근 집값 급등세가 두드러진 지역만 ‘핀셋 규제’하는 대신 서울 전역, 경기 일부 지역까지 실수요 의무를 적용하는 토지거래허가구역으로 묶어 투기 수요가 번지는 것을 최대한 틀어막겠다는 것이다. 전문가들은 갭투자 수요 차단 등이라는 점에서 당장 ‘불장’이 주춤할 것으로 전망했다. 다만 장기적으론 수도권 내 양극화 심화, 매물 부족 등에 따른 집값·전셋값 상승 등 부작용에 대한 우려도 적지 않게 제기했다. 이재명 정부 출범 이후 4개월만에 세 번째 부동산 대책을 발표한 배경은 6·27 대책 이후 잠잠했던 서울 집값 상승...