“전세 찾기 힘들다” 전환 본격화 월세 절반 육박, 월세가 6.27%↑ 전세난·저금리·대출규제로 확산세 연합뉴스 서울·경기·인천 수도권 아파트 월세 가격이 2016년 통계 작성 이후 10년 만에 최고치를 기록했다. 6·27 대출규제와 10·15 부동산 대책으로 전세대출 요건이 강화하면서 ‘전세의 월세화’가 지속될 것이라는 전망이 나온다. 분양평가 전문회사 리얼하우스는 KB국민은행 월간 시계열 자료를 분석한 결과, 올해 1~9월 수도권 아파트의 월세 상승률은 6.27%로 집계됐다고 28일 밝혔다. 이는 최근 10년 내 가장 높은 상승률이다. 지역별로는 인천이 7.80%로 가장 높았고 서울 7.25%, 경기 5.23%였다. 같은 기간 아파트 전셋값 상승률은 서울 2.08%, 경기 0.99%, 인천 0.39%로 나타나 월세가 상승률과 현저한 차이를 보였다. 수도권 아파트 월세가 상승은 2020년부터 본격화하기 시작했다. 2016~2019년 해마다 0.18→0.21→-0.17→-0.49%로...

대출 규제 '부동산 대책' 영향 서울의 한 대학가 월세 홍보물. photo 뉴스1 전세의 월세화 흐름이 빨라지며 수도권 아파트 월세 가격이 역대 최고치를 경신했다. 전세 자금 대출 규제로 실수요자들이 어쩔 수 없이 월세 시장으로 밀려나고 있다는 분석이 나온다. 28일 부동산 플랫폼 리얼하우스가 국민은행 월간 시계열 자료를 집계한 결과, 2025년(1~9월) 수도권 아파트 월세 상승률은 6.27%로 나타났다. 이는 2016년 관련 통계 집계된 이후 가장 높은 수치다. 지역별로는 서울 7.25%, 경기 5.23%, 인천 7.8%로 조사됐다. 수도권 아파트 월세 상승률은 2016~2019년까지는 큰 변동 없이 안정세를 유지했지만, 2020년 임대차 3법 시행 이후 본격적인 상승세로 전환됐다. 부동산 업계는 정부의 규제가 전세 시장의 구조를 흔들고 있다고 지적한다. 6·27 대출 규제로 전세금 마련이 어려워진 데다, 10·15 대책에 따라 토지거래허가구역 내 2년 실거주 의무가 생기며 임대...

서울 월세 상승률 10년來 최고 서울 반전세 3개월새 16%→20% 경기 토허구역도 11%→13.5%로 금리인하 역행···전월세전환율 상승 갭투자 막겠다더니 실수요자만 피해 [서울경제] 서울 남산에서 바라본 한강변 아파트 단지 모습. 연합뉴스 “6·27 대출 규제 이후 반전세 수요가 많이 늘었습니다. 전세대출이 안나오니까요. 월세 수요가 증가한 만큼 전월세 전환율도 월세에 불리하게 작용하고 있습니다.”(경기 성남 분당구 A 공인중개사) 정부의 10·15 주택시장 안정화 대책 발표 이후 월세 수요가 급증하고 있다. 갭 투자가 차단되며 전세 공급 자체가 줄었고 6·27 대책으로 전세대출도 까다로워지면서 집을 구하려는 수요자들이 월세로 눈을 돌렸기 때문이다. 하지만 서울 내 아파트 구입 시 실거주 의무로 월세 물건조차 줄 가능성이 높아 월세도 급등할 수 있다는 우려가 제기된다. 28일 직방에 따르면 서울의 임대차 계약 중 반전세 비중은 7월 16.45%에서 10월 20.28%로 뛰었다. ...

커지는 ‘전월세 대란’ 경고음 27일 오후 서울 노원구의 한 공인 중개업소 앞 매물 정보 게시판이 비어 있다. ‘10·15 부동산 대책’ 이후 강북 지역 중심으로 전세 매물이 빠른 속도로 줄어들며 서민 주거 불안 우려가 커지고 있다./뉴시스 자녀 교육을 위해 이사를 계획하던 김모(46)씨는 최근 서울 마포구의 한 공인 중개소를 찾았다가 급격히 오른 월세 가격에 당혹감을 감출 수 없었다. 올해 초 보증금 1억원에 230만원이던 전용면적 84㎡ 아파트 월세가 1년도 안 돼 270만원으로 올랐기 때문이다. 그나마 주변 대단지 아파트 시세에 비하면 상대적으로 저렴한 편이었다. 다른 단지에서는 월세 300만원 이하의 매물을 찾아볼 수 없었다. 올해 서울 아파트 월세 가격 상승률이 통계 작성 이후 10년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 28일 KB부동산의 월간 시계열 자료를 분석한 결과, 올해 1월부터 10월까지 서울 월세 상승률은 7.15%로 집계됐다. 이는 2016년 통계 집계 이후...