이달 말까지 7.15%···수도권 5.9% 10·15 대책에 급등세 지속될 듯 서울 남산에서 바라본 한강변 아파트 단지 모습 . 연합뉴스 [서울경제] 올해 아파트 월세 상승률이 2016년 통계 작성 이후 10년 만에 최고치를 기록했다. 전세의 월세화 속도가 빨라진 데다 강화된 대출 규제로 전세금을 마련하기 힘들어 반전세를 선택하는 임차인이 늘어난 영향으로 풀이된다. 28일 KB부동산 월간 시계열자료를 집계한 결과 올 들어 이달 27일까지 서울 아파트 월세 상승률은 7.15%로 집계됐다. 관련 통계가 집계된 2015년 12월 이후 가장 가파르게 올랐다. 경기는 5.07%, 인천은 5.96% 상승했다. 수도권 전체의 경우 5.95% 뛰었다. 서울의 월세 상승률은 2019년 마이너스를 나타낸 뒤 임대차 3법이 시행된 2020년 1.65%, 2021년에는 3.56%를 기록했다. 이후 전세사기와 이에 따른 월세화의 영향으로 2022년과 2023년에 각각 4.85%, 4.95%를 보인 뒤 지난...

최근 10년간 최고치…‘전세의 월세화’ 가속, 수요 늘며 오름세 지속 수도권 아파트 월세 상승률이 최근 10년 사이 최고치를 기록했다. 10·15 부동산 대책으로 서울 전역과 경기도 12곳의 ‘갭투자(전세 낀 매매)’가 원천 봉쇄되면서 월세 상승세는 더 커질 것으로 전망된다. 부동산 평가업체 리얼하우스가 28일 KB국민은행 월간 시계열 통계를 분석한 결과, 올해 1~9월 수도권 아파트 월세 상승률은 6.27%로 2016년 이후 가장 높은 상승폭을 기록했다. 지역별로는 서울 7.25%, 경기 5.23%, 인천 7.8% 상승했다. 수도권 아파트 월세는 2020년 상승 전환해 2022년 5.54%, 2023년 5.25% 등 오름세를 이어왔는데 지난 10년간 올해처럼 가장 높은 상승률을 기록한 적은 없었다. 아파트 월세 상승은 점차 빨라지고 있는 ‘전세의 월세화’ 영향이다. 전세 시장이 축소하고 월세로 수요가 몰리면서 가격이 상승하는 것이다. 국토교통부에 따르면 올해 1~8월 전국 주택 월...

서울 임대 10채 중 6채가 월세 '2년 실거주' 규제 등으로 월세시장 가속화 우려 한 부동산의 월세 매물 정보. 사진=연합뉴스 [파이낸셜뉴스] 아파트 전세 가격이 안정세를 보이고 있는 반면, 월세 가격이 2016년 통계 작성 이후 10년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 6∙27대책 등의 강화된 대출 규제로 전세금을 마련하기 힘들어 반전세를 선택하는 임차인이 늘어난 영향으로 풀이된다. 28일 리얼하우스가 국민은행 월간 시계열자료를 집계한 결과, 2025년 9월 기준 수도권 아파트 월세 상승률은 6.27%로 나타났다. 지역별로는 서울 7.25%, 경기 5.23%, 인천은 7.8%의 상승률을 보였다. 같은 기간 아파트 전세 가격은 서울이 2.08%, 경기 0.99%, 인천 0.39% 오르는데 그쳤다. 연도별 수도권 월세 가격 추이를 살펴보면 2016년부터 2019년까지는 소폭 오르내리는 데 그쳤다. 하지만 임대차 3법이 시행된 후 눈에 띄는 움직임을 보이기 시작했다. 이 법이 시...

실거주 규제에 임대 물건 ‘감소’ [연합뉴스] 강도 높은 대출 규제로 ‘전세의 월세화’ 속도가 가속화하면서 서울 월세 상승률이 10년 만에 최고치를 기록했다. 서울 전역에 실거주 의무를 강화한 10·15 대책으로 향후 임대 물건은 더욱 줄어들 전망이다. 28일 KB부동산에 따르면 올해 1월부터 10월까지 서울 월간 아파트 월세가격지수 상승률은 7.15%를 기록했다. 이는 지난 2016년 통계 작성 이후 10년 만의 최고치다. 이 기간 수도권 월세가격지수 상승률은 5.95%를 기록했다. 서울 월세가격지수 상승률(1~10월 기준)은 2016년부터 2019년까지는 소폭 오르다가 임대차 3법이 시행된 2020년에는 1.65% 상승, 2021년에는 3.56% 올랐다. 이후 월세 상승 폭이 커지면서 2022년과 2023년에는 각각 4.85%, 4.95%, 2024년에는 5.24% 상승했다. 월세 거래량 비중도 상승 추세다. 국토교통부에 따르면 올 1∼8월 전국 주택 월세 비중은 62.2%로 처...