수도권 평균 6.27%…전세 1.23% 상승 그쳐 리얼하우스 "임대 매물 줄고 월세 늘어날 것" [서울=뉴시스] 홍효식 기자 = 21일 서울 시내 한 공인중개사에 게시된 월세 매물 정보. 2025.10.21. yesphoto@newsis.com [서울=뉴시스]정진형 기자 = 6·27 대출 규제 이후 전세 수요가 보증부월세(반전세)나 월세로 이동하면서 수도권 아파트 월세 상승률이 조사 이래 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 28일 리얼하우스가 국민은행 월간 시계열자료를 집계한 결과, 올해 9월 기준 수도권 아파트 월세 상승률은 6.27%로 집계됐다. 지역별로는 서울 7.25%, 경기 5.23%, 인천 7.8%이었다. 같은 기간 아파트 전세 가격은 서울이 2.08%, 경기 0.99%, 인천 0.39% 오르는데 그쳤다. 연도별 추이를 보면 수도권 아파트 월세 가격은 임대차 3법이 시행된 2020년 1.00% 상승에 이어 2021년에는 4.26% 올랐고 2022년 5.54%까지 오른 뒤 2...

2016년 통계 작성 이래 최고 상승률 올 1~9월 서울 아파트 월세 7.25% 상승 전세의 월세화가 가속화하면서 수도권 아파트 월세 상승률이 2016년 통계 작성 이래 최고치를 기록했다. 그래픽=정서희 28일 부동산 리서치업체 리얼하우스가 국민은행 월간 시계열자료를 집계한 결과 올해 1~9월 수도권 아파트 월세 상승률은 6.27%를 기록했다. 지역별 상승률을 보면 서울이 7.25%, 경기가 5.23%, 인천이 7.8%였다. 수도권 아파트 월세 상승률을 연도별로 살펴보면 2016년부터 2019년까지는 소폭 변동하는 데 그쳤다. 2020년부터 임대차 3법이 시행되면서 상승폭이 커지기 시작했다. 2020년 1% 상승에 이어 2021년 4.26%, 2022년 5.54%, 2023년 5.25%, 2024년 4.09%로 꾸준히 4~5%대 상승률을 유지했다. 아파트 월세가 상승을 이어갈 동안 전셋값은 등락을 보였다. 2018년 0.17% 내리고 2019년 1.04% 하락했다. 2021년에는 1...

정부의 연이은 부동산 대책에도 소비자들의 집값 상승 기대는 4년 만에 가장 높은 수준인 것으로 나타난 28일 서울 남산에서 바라본 서울 도심 아파트 모습. /연합뉴스 수도권 아파트 월세가 치솟으며 '전세의 월세화'가 가속화하고 있다. 28일 분양 평가 전문 회사 리얼하우스가 KB국민은행 월간 시계열 자료를 분석한 결과, 올해 1~9월 수도권 아파트 월세 상승률은 6.27%로, 통계 작성이 시작된 2016년 이후 10년 만에 최고치를 기록했다. 서울은 7.25%, 인천 7.8%, 경기 5.23%로 모두 높은 상승률을 보였다. 같은 기간 전세는 서울 2.08%, 경기 0.99%, 인천 0.39% 상승에 그쳤다. 월세는 임대차 3법 시행 이후 매년 4~6%대 상승세를 이어온 반면, 전세는 금리 인상과 경기 둔화로 하락세가 이어지고 있다. 국토교통부에 따르면 올해 1~8월 전국 주택 월세 비중은 62.2%로, 처음 60%를 넘어섰고, 서울은 64.1%에 달했다. 6·27 대출규제로 전세대출...

서울 도심. 문재원 기자 최근 수도권 아파트 월세 상승률이 최근 10년 사이 최고치를 기록했다. 10·15 부동산 대책으로 서울 전역과 경기도 12곳의 ‘갭투자(전세 낀 매매)’가 원천 봉쇄되면서 월세 상승세는 더 빨라질 전망이다. 부동산 평가업체 리얼하우스가 28일 KB국민은행 월간 시계열 통계를 분석한 결과, 올해 1~9월 수도권 아파트 월세 상승률은 6.27%로 2016년 이후 가장 높은 상승 폭을 기록했다. 지역별로는 서울 7.25%, 경기 5.23%, 인천 7.8% 상승했다. 수도권 아파트 월세는 2020년 상승 전환해 2022년 5.54%, 2023년 5.25% 등 오름세를 이어왔는데 지난 10년간 올해처럼 가장 높은 상승률을 기록한 적은 없었다. 반면 아파트 전셋값은 금리 인상 여파로 2022년 0.04% 상승, 2023년 6.66% 하락에 그치며 등락을 반복했다. 아파트 월세 상승은 점차 빨라지고 있는 ‘전세의 월세화’ 영향이다. 전세 시장이 축소하고 월세로 수요가 몰...