3분기 오피스텔 동향…전국은 하락세 속 월세는 상승폭 확대 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 전국의 오피스텔 가격이 매매와 전세는 하락하고 월세만 상승하는 현상이 지속되고 있다. 다만 아파트값이 강세를 보인 서울은 오피스텔 매매·전셋값도 상승 전환했다. 15일 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격동향 조사에 따르면 지난 3분기 전국의 오피스텔 매매가격은 전 분기와 마찬가지로 0.39% 하락했다. 서울은 전 분기 보합에서 3분기 들어 상승 전환(0.00%→0.11%)했고, 수도권은 하락폭이 다소 축소(-0.34%→-0.32%) 됐으나 지방은 하락폭이 확대(-0.56%→-0.65%)됐다. 부동산원은 "서울은 아파트 가격 상승과 함께 아파트 대체 상품인 오피스텔의 가격도 동반 상승했다"며 "이에 비해 신축 아파트와 오피스텔 공급이 많은 지방에서는 매물이 적체되며 가격도 하락세가 지속되고 있다"고 설명했다. 전셋값은 전 분기 대비 0.20% 하락해 전 분기(-0.25%)보다 낙폭이 줄었다. ...

부동산원, 3분기 오피스텔 가격동향조사 발표 전국 오피스텔 매매가격 0.39%↓…서울은 0.11%↑ 전세는 서울만 올라…월세는 오름폭 확대 ⓒ부동산원 [데일리안 = 배수람 기자] 올 3분기 전국 오피스텔 매매가격과 전세가격이 모두 하락세를 나타낸 반면, 서울은 모두 상승 전환한 것으로 나타났다. 오피스텔 월세가격은 전국적으로 모두 상승폭을 키웠다. 15일 한국부동산원의 3분기 오피스텔 가격동향에 따르면 전국 오피스텔 매매가격은 0.39% 하락하며 전분기 낙폭(-0.39%)을 유지했다. 수도권은 하락폭이 축소(-0.34%→-0.32%), 서울은 보합에서 상승 전환(0.00%→0.11%), 지방은 하락폭이 확대(–0.56%→-0.65%)됐다. 서울은 아파트 매매가격 상승에 따라 중대형 규모 오피스텔을 중심으로 대체 수요가 몰리며 전 분기 보합(0.00%)에서 상승 전환됐다. 인천은 0.61% 떨어지며 전 분기(-0.91%) 대비 낙폭을 줄였으며, 경기는 0.64% 하락해 전 분기 -0....

오피스텔 매매·전셋값 동반 상승 [연합뉴스 자료 사진] 전국의 오피스텔 가격이 매매와 전세는 하락하고 월세만 상승하는 현상이 지속되고 있습니다. 다만 아파트값이 강세를 보인 서울은 오피스텔 매매·전셋값도 상승 전환했습니다. 오늘(15일) 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격동향 조사에 따르면 지난 3분기 전국의 오피스텔 매매가격은 전 분기와 마찬가지로 0.39% 하락했습니다. 서울은 전 분기 보합에서 3분기 들어 상승 전환(0.00%→0.11%)했고, 수도권은 하락폭이 다소 축소(-0.34%→-0.32%) 됐으나 지방은 하락폭이 확대(-0.56%→-0.65%)됐습니다. 부동산원은 "서울은 아파트 가격 상승과 함께 아파트 대체 상품인 오피스텔의 가격도 동반 상승했다"며 "이에 비해 신축 아파트와 오피스텔 공급이 많은 지방에서는 매물이 적체되며 가격도 하락세가 지속되고 있다"고 설명했습니다. 전셋값은 전 분기 대비 0.20% 하락해 전 분기(-0.25%)보다 낙폭이 줄었습니다. 서울 오피...

[김혜인 디지털팀 기자 haileykim0516@gmail.com] 서울만 매매·전세 모두 상승 전환…전국 평균은 하락세 남산 N서울타워에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습 ⓒ연합뉴스 서울 아파트값이 강세를 보이면서 서울 오피스텔 가격도 들썩이고 있다. 전국적으로 매매와 전세가 약세를 이어가는 가운데 서울만 상승 전환해 아파트 대체재로서의 역할이 두드러지는 추세다. 15일 한국부동산원의 3분기 오피스텔 가격동향 조사에 따르면, 서울 오피스텔 매매가격은 3분기 들어 0.11% 상승으로 돌아섰다. 2분기 보합세에서 꿈틀대기 시작한 셈이다. 반면 전국 오피스텔 매매가격은 전 분기와 동일하게 0.39% 하락한 것으로 나타났다. 수도권은 하락폭이 -0.34%에서 -0.32%로 다소 줄었고 지방은 -0.56%에서 -0.65%로 낙폭이 커졌다. 부동산원 관계자는 "서울은 아파트값 상승에 따라 오피스텔이 대체 투자처로 주목받으며 매매가격이 동반 상승했다"고 설명했다. 반면 "신축 공급이 많은 ...

부동산원 3분기 오피스텔 가격동향조사 전국 매매·전세 하락…월세만 0.3% 올라 '아파트 대체' 중대형 인기…전세가율 85% [서울=뉴시스] 한국부동산원의 오피스텔 가격동향 조사 결과 3분기(7~9월) 오피스텔 매매가격은 0.39% 하락, 전세가격은 0.20% 하락한 반면 월세가격은 0.30% 상승했다. 2025.10.15. (자료=부동산원 제공) photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지 [서울=뉴시스]이연희 기자 = 올해 3분기(7~9월) 서울 오피스텔 매매가격이 보합에서 상승으로 전환됐다. 특히 아파트 수요를 대체할 수 있는 중대형 오피스텔의 선호도가 가격에도 반영됐다. 15일 한국부동산원의 오피스텔 가격동향 조사 결과 3분기 오피스텔 매매가격은 0.39% 하락, 전세가격은 0.20% 하락한 반면 월세가격은 0.30% 상승한 것으로 나타났다. 전국 오피스텔 매매가격은 지난 2분기(4~6월)와 동일한 하락폭이 유지됐다. 수도권(-0.34%→-0.32%)은 하락폭이 줄...

부동산원 ‘3분기 오피스텔 가격동향조사’ 전국 매매·전세 하락 지속…월세는 오름폭 확대 서울 오피스텔 0.11%↑… 중대형 중심 대체수요 유입 전국 전세가율 85.3%…수익률 5.6% 기록 [이데일리 이다원 기자] 올해 3분기 전국 오피스텔 매매가격과 전셋값이 모두 하락세를 이어간 가운데, 월세는 상승폭을 다시 키운 것으로 나타났다. 특히 서울은 아파트 매매가격 상승의 영향으로 오피스텔 매매가격이 보합에서 상승으로 전환했다. 13일 서울 남산에서 바라본 서울 전경. (사진=이데일리 이영훈 기자) 15일 한국부동산원이 발표한 ‘2025년 3분기 오피스텔 가격동향조사’ 결과에 따르면 전국 오피스텔 매매가격은 전 분기 대비 0.39% 하락했다. 전셋값은 0.20% 하락하며 낙폭이 소폭 줄었고, 월세는 0.30% 상승해 전분기(0.20%)보다 상승폭이 커졌다. 반면 서울 오피스텔 매매가격은 전분기 보합(0.00%)에서 0.11% 상승 전환했다. 서울 아파트값 오름세가 이어지면서 중대형 오피...

전국 오피스텔 가격이 매매와 전세는 하락하고 월세만 상승하는 현상이 이어지고 있는 가운데 서울 오피스텔은 매매와 전셋값이 상승 전환했습니다. 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격동향 조사를 보면 지난 3분기 전국 오피스텔 매매가격은 전 분기와 마찬가지로 0.39% 하락했습니다. 다만 서울은 전 분기 보합에서 3분기 들어 상승 전환하며 0.11% 올랐고 수도권은 하락폭이 0.34% 하락에서 0.32% 하락으로 축소된 가운데 지방은 오히려 하락폭이 0.56% 하락에서 0.65% 하락으로 더 커졌습니다. 이에 대해 부동산원은 서울은 아파트 가격 상승과 함께 아파트 대체 상품인 오피스텔 가격도 동반 상승했다고 설명했습니다. 전셋값의 경우 전 분기보다 0.20% 하락하며 전 분기의 0.25% 하락과 비교해 낙폭이 줄었습니다. 서울 오피스텔 전세는 2분기 0.02% 하락했지만 새 학기 개강을 맞아 대학가 전세 수요가 늘면서 3분기 들어 0.07%로 상승 전환했습니다. 반면 수요보다 공급물량이 많...

아파트 규제 강화 여파…투자자들, 규제 비켜간 오피스텔로 눈 돌려 서울 오피스텔 매매 거래량 7,500건 돌파…전년 대비 19.2% 증가 최근 정부의 대출 규제가 강화되면서 아파트 시장이 주춤한 사이, 오히려 규제의 영향에서 벗어난 오피스텔이 주목받고 있다. 거래량이 눈에 띄게 늘고, 매매가와 임대수익률까지 상승세를 보이며 반사이익을 톡톡히 누리고 있다는 분석이다. 특히, 규제가 심한 서울의 오피스텔은 더욱 높은 관심을 받고 있다. 실제 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면, 올해(1월~7월) 서울에서 거래된 오피스텔은 총 7,505건으로 나타났다. 이는 지난해 같은 기간보다 19.2% 증가한 수치다. 업계에서는 오피스텔이 아파트에 비해 상대적으로 규제가 덜하다는 점이 수요 증가의 주요 요인으로 작용하고 있다고 분석한다. 실제로 오피스텔은 주택법상 ‘비주택’으로 분류돼 주택담보대출 한도 제한이나 실거주 의무 등 주요 규제에서 제외된다. 특히 최근 시행된 6·27 대출 규제에서...

매매 0.39%↓·전세 0.20%↓·월세는 0.30%↑ 전월세전환율 6.31%...서울 5.86% [파이낸셜뉴스] 올해 3분기 오피스텔 매매가격과 전세가격이 하락한 가운데, 월세가격은 상승한 것으로 나타났다. 15일 한국부동산원이 오피스텔 가격동향을 조사한 결과, 올해 3분기 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 0.39% 하락했다. 전세가격은 0.20% 하락했으며, 월세가격은 0.30% 상승했다. 매매의 경우 수도권은 -0.34%에서 -0.32%로 하락폭이 축소됐다. 서울은 서울 아파트 매매가격 상승에 따라 아파트를 대체하는 중대형 규모의 오피스텔을 중심으로 상승하며 보합에서 상승(0.11%) 전환됐다. 지방은 신축 아파트 및 오피스텔 공급이 많은 지역을 중심으로 매물 적체되는 모습을 보이며 -0.56%에서 -0.65%로 하락폭이 확대됐다. 월세는 전국이 전분기(-0.25%) 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권은 하락폭이 -0.23%에서 -0.17%로 축소됐다. 서울은 새학기 개강에 따라 ...

서울에 있는 오피스텔 밀집 지역. 사진=한경DB 전국 오피스텔 매매가와 전셋값은 하락하고, 월세만 상승하는 현상이 지속되고 있다. 아파트값이 강세를 보인 서울은 오피스텔 매매·전셋값도 상승 전환했다. 15일 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격 동향 조사에 따르면 지난 3분기 전국 오피스텔 매매가는 전 분기보다 0.39% 하락했다. 서울은 전 분기 보합에서 3분기 들어 상승 전환(0.00%→0.11%)했다. 수도권은 하락폭이 다소 축소(-0.34%→-0.32%)됐으나, 지방은 하락폭이 확대(-0.56%→-0.65%)됐다. 한국부동산원 관계자는 "서울은 아파트값 상승과 함께 아파트 대체 상품인 오피스텔의 가격도 동반 상승했다"며 "신축 아파트와 오피스텔 공급이 많은 지방에서는 매물이 적체되며 가격도 하락세가 지속되고 있다"고 설명했다. 서울 오피스텔 전셋값은 지난 2분기에 0.02% 하락했으나 새 학기 개강을 맞아 대학가 전세 수요가 늘면서 3분기 들어 0.07%로 상승 전환했다. 반면...

지난달 15일 양천구의 현대하이페리온 오피스텔(전용 102.36㎡)은 신고가인 21억9000만원에 거래됐다. 이전 최고가보다 4000만원 높다. 같은 달 4일 강남구 타워팰리스 오피스텔(전용 75㎡)도 이전 최고가보다 6000만원 오른 20억5000만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 김주원 기자 서울 오피스텔 시장이 다시 불붙을 조짐이다. 14일 국토교통부에 따르면 올해 1~9월 서울 오피스텔 거래량은 9533건으로 지난해 같은 기간(8326건)보다 14.5%가량 늘었다. 같은 기간으론 2022년(1만3054건) 이후 최대다. 9월 거래 신고 기간이 아직 남아 있어 올해 거래량은 더 늘어날 전망이다. 가격도 오름세다. KB부동산에 따르면 지난달 서울 오피스텔 매매가격지수는 전달보다 0.13% 오르며 8개월 연속 상승세를 이어갔다. 매매 평균가격은 3억392만원으로 지난해 동기보다 2%가량 올랐다. 인천과 경기를 비롯한 다른 지역은 모두 하락하는 가운데 서울만 나홀로 상승세다. 올해 ...

광주광역시 동구 전경/사진=머니S DB. 지난 3분기 광주지역 오피스텔 매매가격 하락률이 전국에서 가장 높은 것으로 나타났다. 15일 한국부동산원이 발표한 '3분기 오피스텔 가격동향 조사 결과'에 따르면 광주 오피스텔 매매가격은 0.97% 하락하면서 전국 9개 시도 중 가장 높은 하락률을 기록했다. 다만 지난 1분기(-1.05%)와 2분기(-0.99%)보다 하락폭이 다소 줄었다. 전세가격은 0.37% 하락하면서 매매시장과 달리 지난 1분기(-0.13%)2분기(-0.33%)에 이어 하락폭이 커졌다. 반면 월세가격은 0.42% 상승해 지난 1분기(0.34%), 2분기(0.47%)에 이어 상승세를 이어갔다. 광주 오피스텔 평균 매매가격은 1억2520만원, 전세가격 1억259만원, 평균 월세 보증금 902만원, 평균 월세 55만4000원으로 나타났다. 이런 가운데 광주지역 아파트 매매가격도 힘을 못쓰고 있다. 한국부동산원이 이날 발표한 '9월 전국 주택가격동향 조사' 결과 지난 3분기 현재...